В начале XX века в Соединенных Штатах Америки люди внезапно полюбили компактное жилье с большим количеством свободного пространства. Кроме того, обыватели того времени поняли, что чем меньше они заплатят за квартиру, тем лучше для всех. В результате на свет появились студии. С технической точки зрения это обычная однокомнатная квартира, но без перегородок, отделяющих жилую комнату от кухни – в результате образуется единое пространство, отлично подходящее для дизайнерских экспериментов, а также для приема большого количества гостей. Однако, в наше время популярность таких объектов не слишком уж и большая, поэтому проектов по переделке его в полноценную «однушку» существует великое множество. Итак, вы решили купить квартиру-студию в строящемся доме. Что делать дальше?

Плюсы и минусы студий

Как уже говорилось выше, студия представляет собой однокомнатную квартиру, в которой кухня образует одно общее пространство с жилым помещением. Более того, в некоторых проектах отсутствуют перегородки даже у санузлов, то есть туалет и душ отделены от основного пространства ширмой или матовым стеклом. У нас такие варианты редкость, так что заостряться на них не будем. Подобная планировка дает множество плюсов:

• обильное естественное освещение в дневное время;

• большое пространство позволяет свободно дышать;

• такая квартира визуально выглядит очень большой, несмотря на то, что общая площадь иногда может быть меньше 30 кв. метров.

Эти особенности делают студию отличным местом жительства для одинокого человека или семейной пары, не стремящейся к расширению жилплощади.

Минус, в общем-то, один – запахи с кухни, распространяющиеся по всему дому. Квартира-студия представляет собой общее пространство, следовательно, то, что происходит в одной ее части, неизбежно оказывает влияние на другую. С одной стороны, ничего страшного, аппетитные запахи еще никому вреда не причинили, но не забывайте, что иногда запахи эти становятся навязчивыми, кроме того, при отсутствии хорошей вытяжки они имеет способность застаревать, и становятся неприятными. Добавьте сюда непрерывный жар от кухонного оборудования. Впрочем, последний недостаток актуален только в тех случаях, когда готовят много и часто.

Перепланировка: с чего начать

Первое, что нужно сделать – ответить себе на несколько вопросов:

• зачем нужна перепланировка студии в однокомнатную квартиру;

• позволит ли конструкция дома выполнить такие работы;

• не слишком ли маленькой после этого станет жилая площадь;

• не обойдется ли это слишком дорого.

Вообще, на перепланировку люди идут, как правило, после прибавления в семействе – полноценная «однушка» для маленького ребенка комфортнее студии. Но зачастую «операцию» эту проводят и без малышей, ради собственного удобства.

Второй момент – согласование. Подобные перепланировки законом не запрещены, но должны следовать некоторым принципам. Например, не допускается каким-либо образом трогать капитальные стены, то есть переносить их, повреждать и, тем более, полностью разрушать. Также нельзя устанавливать на будущую кухню то оборудование, которое не предусмотрено конструкцией дома. Пример – газовая плита там, где изначально по проекту стояла электрическая. Еще один важный момент – перепланировка не должна приводить к перерасходу воды и электроэнергии, а также влиять на качество жизней соседей.

Без специальных знаний выполнить эти условия сложно, лучше обратиться за услугами профессионального архитектора, причем ещё до того, как купить квартиру – иначе есть риск впустую потратить деньги на дорогую недвижимость. Специалист не только составит правильный проект, но и подготовит все нужные документы.

В процессе работ

Работы начинаются с покупки материалов, а именно тех, из которых будут сформированы новые перегородки. Важно выполнить определенные требования – дело в том, что материалы эти должны быть жаростойкими:

• особый гипсокартон;

• кирпич;

• пеноблоки.

Кстати, эти материалы универсальны, и пригодятся не только для превращения студии в однушку. Их используют даже те люди, которые купили квартиру от застройщика, и хотят сделать легкую «косметику». Сразу же покупаем – вытяжку, дополнительные отопительные приборы, сантехническую мелочь, которая пригодится при переносе стиральной машины, раковины-мойки и пр., а также вспомогательное оборудование для установки перегородок.

Теперь главный вопрос – делать ли все самостоятельно, или обратиться к специалистам? Напомним, что при подобной перепланировке важно выполнить все законодательные требования, в противном случае есть риск получить штраф и предписание устранить нарушения. Самостоятельно можно все сделать правильно, но этой займет слишком много времени, кроме того, недостаток опыта серьезно увеличивает риск допустить серьезную ошибку, которая приведет к проблемам. Лучшее решение – обратиться в проверенную строительную компанию – специалисты выполнят работы по перепланировке студии быстро и сравнительно недорого. Также учитывайте, что некоторые застройщики предоставляют такие услуги за небольшую доплату, так что стоит рассмотреть и этот вариант!