Как сделать грамотную планировку земельного участка
Каждый сантиметр на участке нужно задействовать с пользой. Для этого составляют план. Без него можно легко что-то упустить: тень от построек будет мешать цветам расти, а несоблюдение СНиП приведёт к штрафам или судебным искам. Переделки обойдутся дороже, когда дом, гараж, бассейн уже построены, а коммуникации — проведены.
Пройдёмся по основным пунктам, которые важны при планировке участка. В качестве бонуса посоветуем, где можно подготовить проект.
Узнайте все нюансы заранее
Планировка участка 10 соток или любой другой территории всегда начинается с детального изучения ландшафта. Вам предстоит:
- Исследовать глубину залегания грунтовых вод. Это поможет выбрать место для дренажной системы или колодца, провести гидроизоляционные работы для цокольного этажа дома.
- Зафиксировать рельеф местности. На участке с большими перепадами потребуются подпорки, а для борьбы с эрозией почвы и затоплением нужно предусмотреть террасирование склонов и дренажные системы.
- Проанализировать почву. Эта информация поможет определиться, где разбить огород и сад, а где лучше соорудить постройки. При необходимости можно будет провести осушение местности, добавить обогащенную почву.
- Узнать направление ветров. Баню, гараж, дом нужно возводить с наветренной стороны для защиты внутреннего двора и посадок.
- Вычислить степень освещённости. В средней полосе России главный фасад дома должен выходить на юг, т. к. он лучше прогревается. В южной и восточной части участка стоит разбивать сад, в западной и северной стороне — ставить хозяйственные постройки, в затененных местах — высаживать тенелюбивые кустарники и хвойники.
Для определения зон достаточно понаблюдать за участком в течение суток — где солнце светит прямо, а где остаются тени.
Источник: shoes-web.ru
Составляйте список необходимых элементов
Дом — точка отсчета для остальных элементов и зон участка. Решите, где он будет располагаться. Затем подумайте, какие постройки и объекты нужны ещё. Например:
- гараж или парковка;
- хозяйственный блок;
- беседка;
- терраса или веранда;
- детская площадка;
- огород;
- сад;
- бассейн;
- забор;
- колодец, система полива и дренажа;
- система освещения.
Соблюдайте нормы между постройками
При планировке дачного участка учитывайте плотность застройки. Основные строения обычно занимают не более 30% всей площади.
Изучите «Свод правил пожарной безопасности» и СНиП. В них регламентировано, какие расстояния должны быть между объектами.
Не лишним будет посмотреть градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). В нём собраны правила землепользования: границы участка, ограничения и особенности планировки.
Между деревьями и кустарниками тоже важны конкретные расстояния. Информация пригодится в спорах с соседями и чтобы растения не мешали друг другу. Так, для высокорослых сортов должно быть свободное расстояние от 4 м, для среднерослых — 2 м, для кустарников — 1 м.
Делайте план в программе
Рисовать схему на бумаге — старый метод. Намного проще воспользоваться онлайн-планировщиками. Вот несколько хороших вариантов:
- Planner 5D — с примерами дизайнерских проектов и 3D-визуализацией.
- MyGarden — с возможностью разработать схему автополива и загрузить собственный план участка.
- Гарден Планер — с разнообразными текстурами, объектами и отображением размеров элементов.
Онлайн-сервисы удобны, потому что с ними можно работать с любого устройства. Но и у них есть свои минусы: возможности веб-приложений зачастую ограничены, а визуализация оставляет желать лучшего. Если хотите получить максимально реалистичный результат и работать даже без подключения к интернету, то воспользуйтесь десктопным софтом.
Для примера спланируем участок в русскоязычной программе Ландшафтный Дизайн 3D. Она предлагает объёмную коллекцию объектов: построек, сортов растений, элементов декора, мебели. Если их окажется недостаточно, можно загрузить собственные в формате FBX.
Софт рассчитан в том числе на новичков: у него удобный и простой интерфейс, есть подсказки по основным функциям. Можно заглянуть в блог разработчика на сайте, почитать полезные материалы и вдохновиться проектами.
Мы расположили дом в северо-восточной части, ближе к забору. Затем обустроили парадную часть: обозначили место для парковки, а вход на участок огородили от дома с помощью зеленой зоны. Выделили место отдыха с водоемом и беседкой, теплицу с небольшим огородом около забора и детскую площадку справа от дома.
У каждого объекта можно менять характеристики — цвет, размер, материал. Получится продумать все детали: пристроить веранду к дому, разбить клумбу или выделить место под качели. По участку удобно перемещаться с помощью мыши и клавиатуры, просматривать элементы со всех сторон, приближать и отдалять их.
Участок просматривается в двух режимах — 2D и 3D. Есть отдельная трехмерная прогулка: в ней вы буквально идёте по участку, оцениваете расположение объектов. Для оценки освещенности территории переключайтесь между режимами «Утро», «День» и «Вечер». Компас поможет в ориентации на местности, например, при выборе, где расположить дом и сад с теплолюбивыми растениями.
При планировании участка важно давать себе время на размышления. Вы можете сохранить проект, а позже вернуться к нему со свежими идеями. Также есть возможность сразу распечатать результат и отнести инженеру.
Продумайте зонирование
Любой участок лучше разбивать на зоны. Так проще группировать объекты и продумывать коммуникации, а в будущем — перемещаться по территории и следить за порядком.
При планировке земельного участка выделяют четыре классические зоны, остальные делают по желанию.
Парадная часть
Возводить дом по центру — плохая затея, потому что не хватит места для остальных зон. Обычно его строят ближе к границе участка, в северо-восточной или северо-западной части с соблюдением минимальных отступов от дороги и соседского забора. Он занимает 10–15% площади всей территории. Иногда увеличивают до 20–25%, если нет возможности построить мансарду или полноценный второй этаж.
К парадной части относят въездную группу — калитку, ворота и прилегающую территорию. Здесь можно разбить красивый палисадник и симпатичную подъездную аллею.
Хозяйственная зона
Здесь размещают сарай, теплицу, баню. Хозяйственные постройки играют второстепенную роль, поэтому лучше, чтобы они вовсе не привлекали внимания.
Гараж обычно возводят в месте подъезда к дому. Обустройство каждого объекта зависит от его функции и необходимости соблюдать нормы СНиП. Так, теплицу надо ставить в хорошо освещённом месте (рядом не должно быть высоких деревьев), а септик — на расстоянии 5 метров от дома.
Садово-огородная зона
Зеленые посадки занимают 65–75% площади всего участка. Что сажать — декоративные или полезные растения — решать вам. Можно выбрать оба варианта и оградить их друг от друга, главное — не размещать на северной стороне участка.
Грядки можно оборудовать недалеко от забора, тогда на них никто случайно не наступит. Продумайте сразу и систему полива — это может быть протянутый шланг, бочка с водой или автополив с заранее проложенными трубами.
Место отдыха
Его можно оборудовать даже на маленьком участке. Уютный дворик станет местом притяжения гостей и зоной расслабления для хозяев. Ещё хорошие варианты для места отдыха:
- беседка или патио;
- бассейн;
- зона барбекю.
Сад часто соседствует с локацией для отдыха. Зону размещают в месте, где не дуют ветры, а тень от сооружений защищает в жаркий день. Необязательно все элементы располагать рядом: если беседка находится в тени, то бассейн обычно сооружают на солнечном месте. Закрыться от посторонних глаз можно с помощью зелёных ширм или живой изгороди.
Выводы
Надеемся, что из статьи вам стало понятно, как правильно распланировать участок. Помните, что даже территорию неправильной формы можно преобразить, правда, понадобится больше профессиональных приёмов.
Упрощенно схема работы выглядит так:
- изучить ландшафт;
- составить список того, что хотите построить и посадить;
- свериться с требованиями законодательства;
- сделать план;
- определиться с количеством и расположением функциональных зон.
Для составления плана территории со всеми основными постройками воспользуйтесь программой Ландшафтный Дизайн 3D. Изучать её целыми днями не придётся: софт одновременно простой и функциональный. С ее помощью вы легко воссоздадите свой участок, а после сможете продумать расположение всех элементов с технической и визуальной точки зрения.
Добавить комментарий