Предпосылки возникновения и развития каркасного домостроения основываются на двух основных тенденциях: экономия дорогостоящих строительных материалов и поиск наиболее эффективных строительных решений. Причём экономию в данном контексте не стоит воспринимать как получивший негативную окраску термин «оптимизация», подразумевающий на практике удешевление как синоним ухудшения качества.

Строительные технологии всегда развиваются по принципу экономии материала, которая может быть достигнута лишь при помощи конструктивной мысли и поисков решений того, как можно строить максимально быстро и с минимальными затратами как по материалам, так и по срокам строительства. Примером тому можно рассматривать путь от ложного свода, применявшегося в архаичные времена и представлявшего собой череду постепенно сдвигающихся плит перекрытий («потолок» в таком сооружении достигал толщины в несколько метров и требовал соответствующей толщины стен) до развитой уникальной купольной системы Собора св. Софии в Константинополе. Сложность математических расчётов, производимых ещё полторы тысячи лет назад, способна загнать в уныние даже многих современных конструкторов, привыкших доверяться машинным вычислениям, а не собственной математической логике.

Принципиально тот же путь проходит и в сфере жилищного домостроения. Изначально возникнув в странах средневековой Центральной Европы как необходимость, связанная с дефицитом традиционного лесоматериала, каркасное домостроение развивается уже более 500 лет. В некоторых странах (США, Канада) каркасники вообще уже можно отнести к категории «традиционной» архитектуры. В других же странах, особенно тех, что до недавнего времени могли похвастаться обилием дешевой древесины, каркасное домостроение многими воспринимается как нечто обидное по принципу «я, конечно же, хочу настоящий деревянный или каменный дом, но у меня на него нет денег».

Глобальный рынок всех уравнял, и теперь практически даже посередине тайги придётся заплатить за куб бруса немногим меньше, чем в пустыне. Постоянно растущие цены на строительные материалы и производство работ заставляют даже самых консервативных людей присматриваться к альтернативным технологиям, предлагающим альтернативу традиционному кирпичу и массивной древесине. Основные технологии, конкурирующие в этом сегменте строительства – газобетон и каркасное домостроение. Между этими технологиями идёт нешуточная борьба, но она носит скорее коммерческий, нежели конструктивный характер. Мы же постараемся рассмотреть некоторые особенности и мифы, сформировавшиеся вокруг каркасного домостроения, проиллюстрировав материал проектами компании Domstroyteh.ru.

Преимущества каркасного домостроения

В целом, помимо энергоэффективности, индустриальное каркасное домостроение имеет целый ряд дополнительных преимуществ, которые  могут быть востребованы как в привязке к бюджету строительства, так и к месту реализации:

1. Скорость возведения конструкций, позволяющая сэкономить до нескольких лет по сравнению с традиционным домостроением.
2. Возможность реализации на сложном рельефе (особенно актуально для участков, располагающихся на склоне, без возможности длительного хранения строительных материалов).
3. Отсутствие мокрых процессов в монтаже конструкций (возможность эффективного строительства в зимний период)
4. Транспортная доступность (модули каркасного дома могут быть доставлены в те места, куда может быть затруднена логистика традиционных строительных материалов, таких как кирпич и бетон – например, в горной местности или на острове).
5. Большое стилистическое разнообразие архитектуры каркасного дома (в этом легко убедиться, перейдя на каталог по ссылке https://domstroyteh.ru/katalog/karkasnye-doma/)

Каркасник: самострой и индустриальный метод

Для того, чтобы понимание основных особенностей каркасного дома возникло даже у дилетанта, достаточно взглянуть на рабочий проект любого, пусть даже самого простого каркасника из первого попавшегося учебника. У человека разумного, но не обладающего специфическим строительным опытом, такая картинка должна напрочь отбивать желание заняться самостроем. Тем более, вызывает восхищение неутомимая тяга к экономии, граничащая с безумием, заставляющая неопытных строителей взяться за дело, причём зачастую без проекта, но с верой в личное всемогущество.

По сравнению с традиционной конструкцией из бруса, любое каркасное строение имеет в десятки большее число узлов и деталей, а это автоматически на порядок увеличивает число потенциально возможных ошибок. Также следует отметить, что чем меньше количество сборочных процессов производится непосредственно на строительстве объекта, в условиях «полевого» строительства с массой воздействующих факторов, как климатических, так и связанных с оборудованием рабочего места и логистикой строительных процессов, тем меньше вероятность совершения ошибок. Лучший способ купирования возможных недостатков каркасного домостроения – максимальная индустриализация процессов, с производством готовых модулей на домостроительном комбинате, строго по проекту и с соответствующим контролем качества.

Каркасник – всегда дёшево?

Маркетинговый постулат о том, что строительство каркасного дома в любом случае будет самым бюджетным вариантом, можно считать справедливым только со значительным рядом оговорок. Зачастую может оказаться, что возведение качественного каркасника в современных архитектурных формах будет сопоставимо или даже дороже посредственного типового дома из бруса 2 сорта. На ценообразование влияет масса факторов.

Основа экономической привлекательности каркасника, заключённая в сокращении объёма дорогостоящей древесины и увеличении энергоэффективности за счёт применения качественных утеплителей, компенсируется большим объёмом и сложностью проектных работ. Чем неординарнее проект, тем меньше вероятность существования типового решения. С одной стороны, это означает уникальность и эксклюзивность, с другой – дополнительные затраты.

Определённое удешевление может быть достигнуто за счёт качества комплектующих – сырая древесина, чёрные саморезы вместо гвоздей, меньшая плотность утеплителя, наиболее дешёвая паро- и ветроизоляция и т.п. Также «большие возможности» для «оптимизации» лежат в сфере экономии на профессионализме монтажников. По внешнему виду готового дома заметить такой подлог не всегда возможно (во всяком случае, дилетанту без специального оборудования). Результаты такой экономии (а по факту – фальсификации) проявят себя через год – другой.

Вывод достаточно прост – никакой «сказочной» технологии, позволяющей строить красивые, качественные и тёплые дома в разы дешевле, чем из традиционных материалов – не существует. Точнее сказать, технология постоянно развивается в сторону удешевления производства, но прибыль эта не для того, чтобы остаться в кармане у домовладельца, а для улучшения настроения китов рынка недвижимости. Рынок каркасных домов США (самый большой в мире на данный момент) показывает это наглядным образом – цена такого дома может доходить до 1 млн.$. Таким образом, главной задачей домовладельца становится не поиск самого доступного варианта, а контроль качества товара на соответствие заявленной цене, а достичь этого можно лишь непосредственным изучением технологии и образцов конкретной компании-застройщика.