За основу  градостроительной концепции была взята береговая линия, как формообразующая единица. При зеркальном отражении береговой линии создается форма, в которую вписан модуль, при заполнении территории такими модулями создается единая структура всей прибрежной территории. В проекте предусмотрено пять типоразмеров модулей единой формы, заполнение территории модулями производится от самого большого к наименьшему, что выражает идею бесконечно большого и бесконечно малого во вселенной. Зеленые кровли гостиничных комплексов и автомобильных стоянок придают территории террасность и визуально растворяют границы между рекреационной зоной и застроенной территорией.

Предусмотрены устройства генерирующие солнечную энергию, как отдельно стоящие, так и распределенные по покрытиям зданий и сооружений.