Проект жилого комплекса «Покровский» в Ижевске. Фадеев А.В. (Самара)
Конкурсный проект жилого комплекса «Покровский» в Ижевске. Девиз 000001. Автор: Фадеев Артем Викторович (Самара)
Жилой комплекс состоит из двух жилых групп. Каждая жилая группа включает в себя четыре 17-этажных жилых дома и двухэтажный блок с общественными функциями, огибающий по периметру двор, отделяя его от улицы. Двор закрыт для проезда автомобилей, но имеет твердое покрытие по внутреннему периметру для проезда автомобилей спецтехники (скорая помощь, пожарные машины, аварийные службы, снегоуборочная техника и т.д.). По внешнему периметру жилых групп располагаются проезды и парковочные места. Каждая жилая группа имеет по 4 сквозные арки, связывающих двор и улицу. Арки высотой 6 метров и шириной 12 метров позволяют беспрепятственно попадать спецтехники во двор. Пространство двора максимально озеленяется, высаживаются деревья, превращаясь в небольшую рощу, посредине которой в тени деревьев располагаются две островные площадки для отдыха и детских игр.
Блок с общественными функциями каждой жилой группы разделяется проходами во двор на четыре независимых блока, каждый из которых имеет по два входа с улицы и две лестницы. Одна из двух лестниц имеет непосредственный выход на улицу и противопожарную перегородку для обособленного входа в подвальный этаж. Блок с общественными функциями может быть адаптирован под торговлю, офисные помещения и различные услуги, необходимые для обслуживания жильцов комплекса.
Входы в жилые секции осуществляются через пешеходные арки, обеспечивая жильцам равноценный доступ как к с улицы так и со двора. В подъезде запроектировано двухсветное пространство, сориентированное на двор, и включающее в себя зону ожидания и лифтовый холл. Также в подъезде предусмотрены колясочная, место консьержа и помещение с санузлом и гардеробом для него. Каждая жилая секция имеет незадымляемую лестницы типа Н1 и непосредственный выход на улицу, а также противопожарную перегородкой для обособленного входа в подвальный этаж. Из подъезда на лестницу можно попасть через тамбур-шлюз. Коммуникационный узел включает два лифта грузоподъемность 630 кг и габаритами 1200 × 2100 мм.
На типовом этаже жилой секции располагаются 7 квартир: 1 квартира студия 25,3 м²; 2 однокомнатные — 35,6 и 35,3 м²; 3 двухкомнатные — 2×44,7 м² и 1×50,7 м²; 1 трехкомнатная 77,1 м². Все двух и трехкомнатные квартиры имеют угловую ориентацию, все однокомнатные одностороннюю ориентацию.
На торцах секции запроектированы остекленные балконы, примыкающие к двух и трехкомнатным квартирам. Балконы имеют сплошное остекление от пола до потолка и включают две группы распашных створок высотой 2500 мм, со стеклянным парапетам снаружи высотой 1200 мм, секцию с поворотно-откидной створкой и фрамугой под ней с решеткой жалюзийного типа за которой на балконе можно расположить внешний блок кондиционера. В комнатах, выходящих на балкон, проектируются двустворчатые, остекленные двери высотой 2400 мм. В однокомнатных квартирах и студии проектируется одно окно от пола с двумя распашными створками на всю высоту проема высотой 2400 мм, и стеклянным парапетом за ними высотой 1200 мм. Данное решение является альтернативой французского балкона без выноса перекрытия. Такое же окно имеется в трехкомнатной квартире напротив столовой. Внешний блок кондиционера в однокомнатных квартирах и студиях устанавливается в специальную корзину из перфорированного метала, расположенную под узким окно. Корзина изготавливается в ширину окна. Низ корзины завязан с низом окон, начинающихся от пола квартиры. Высота корзины до отлива окна. Все двустворчатые окна, выходящие на продольные стороны секции, и расположенные напротив кухни, спальни или гостиной высотой 2400 мм, начинаются от пола и имеют нижнюю фрамугу высотой 600 мм. Такие же, но одностворчатые окна устанавливаются напротив коридора или холла квартиры.
В общественном блоке все проемы заполняются конструкциями из навесного витражного остекления от пола с глухой вставкой 600 мм, закрывающий перекрытие и подвесной потолок между 1 и 2 этажом.
Высота этажей общественного блока 3300 мм, высота этажа в жилой секции 3000 мм. Конструкция комплекса монолитная с заполнением стен кирпичной кладкой и утеплителем поверх. Рельеф выравнивается, в границах проезда по периметру обустраивается подпорная стена.
Фасады комплекса решаются в двух видах отделки. Внешняя сторона, ориентированная на улицу, отделывается декоративной штукатуркой белого цвета. На фасадах ориентированных во двор, используется вентилируемый фасад из деревянных планок серо-коричневого цвета с противопожарной обработкой. Возможно решение замены деревянного фасада на декоративный кирпич или штукатурку того же цвета. Такое решение позволят визуально разделить уличное пространство и пространство двора, тем самым сделав двор более уютным и изолированным от внешней среды. Торцевые фасады жилых секции — навесное витражное остекление балконов.
Все оконные рамы, витражи и наружные двери изготавливаются графитового цвета. Наружные откосы оконных и дверных проемов отделываются черными наличниками того же графитового цвета, что и рамы.
ТЭП НА ВЕСЬ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС (2 ЖИЛЫЕ ГРУППЫ):
- 600 парковочных мест
- 840 квартир:
- 120 трехкомнатных 9252 м²
- 360 двухкомнатных 50436 м²
- 120 однокомнатных 17016 м²
- 120 студий 3036 м²
- Жилая площадь 17500 м²
- Общая площадь 92912 м²
- Площадь застройки 12860 м²
- Строительный объем 332525 м³
Добавить комментарий