Извлечение из Технического задания

(полный текст ТЗ смотрите в Приложении № 3 к Положению конкурса)

Жилой комплекс «Самоцветы Востока» размещается в новом строящемся микрорайоне города Ижевска. Микрорайон ограничен улицами Союзная, Сабурова, Архитектора П. П. Берша и Автозаводская. Комплекс расположен в верхней части микрорайона состоит из 6 домов от 9 до 17-ти этажей, граничит с улицами Сабурова и Союзная, огороженной парковкой для личного автотранспорта и будущими детским садом.

С востока и северо-востока проектируемая территория граничит с новой жилой застройкой класса «стандарт» микрорайонного размещения. Планом планировки территории предусмотрено большое количество бесплатных парковочных мест для личного автотранспорта, также есть территория платной автостоянки, которая начнет функционировать в текущем году. Основной общественный транспорт перемещается по ул. Союзная и планируемый ежедневный пешеходный трафик будет курсировать через дворовое пространство нового ЖК (при разработке проекта благоустройства территории, при необходимости, предусмотреть ограждение доступа на территорию для посторонних, избегая сквозного трафика). В домах проживают молодые семьи с детьми, приобретавшие квартиры по федеральным программам «Молодежная квартира» и «Жилье для молодых семей». Средний возраст 25—40 лет. Строящийся жилой комплекс ЖК «Самоцветы Востока» класс «комфорт». Территория комплекса предусматривает общее дворовое ядро, которое объединят 6 жилых домов. На территории предусмотрено устройство променада — главной пешеходной улицы комплекса. Рядом с комплексом запроектированы детский сад и общеобразовательная школа, а также спортивный комплекс для нужд жителей. Между домами согласно проекту планировки территории частично реализовано благоустройство в виде укладки асфальтового покрытия между домами 8-5В и 8-5Б. С Юга комплекс граничит с проезжей частью ул. Сабурова, а также новым строящемся микрорайоном (строится также силами АСПЭК-Домстрой). Комплекс «Самоцветы Востока» будет вводится поэтапно: 1 Этап — дома 8-5Г и 8-5В (первый 17-этажный дом и г-образный дом, сдача сентябрь 2018 — июль 2019). 2 этап — дома 8-5Б и 8-5Д (второй 17-этажный дом и 2-х подъездный дом, сдача конец 2019 — середина 2020). 3 этап — дома 8-5А и 8-5Е (третий 17-этажный дом и последний 2-х подъездный дом, сдача 2021 г.).

Основные принципы проекта благоустройства

• Создать живое общественное пространство для жителей жилого комплекса «Самоцветы Востока», которое отвечает всем современным требованиям урбанистики.
• Разработать концепцию общественных пространств соответствующих городской среде нового поколения с опережающим качеством комфорта для жителей и условий их деятельности.
• Спроектировать территорию с учетом особенностей ландшафта создав на его основе пространство-парк.
• Разработать функциональную насыщенность территории для всех социально-возрастных групп населения и гостей территории.
• Создать условия для развития городского пространства и социализации жителей.
• Разработать связь общественных пространств между собой, учитывая все нюансы территории для пешеходов и транспорта.

Идеи, принципы и стратегии концепции городских общественных пространств

Соответствие идеям и принципам, заложенным в настоящем ТЗ по созданию общественных пространств городской среды постиндустриального города — это городская среда, ориентированная на интересы всех людей, удобная, современная, модная и безопасная, дружелюбная и комфортная для проживания и деятельности.

Основные стратегии разработки концепции общественных пространств:

1) «Функции для потребителей»

• Общественные пространства должны рассматриваться как маркетинговый продукт, у которого есть конкретные потребители и их потребности: каждое общественное пространство выполняет определенные функции для конкретной потребительской аудитории (социально-возрастных групп населения и гостей территории)
• Ассортимент общественных пространств должен создавать условия для формирования многослойной жизни территории — каждое общественное пространство должно иметь индивидуальную тему, смысл, образ, в результате чего достигается синергетический эффект.

2) Благоустройство

• Общественные пространства должны:
  • удивлять и «радовать глаз», в том числе за счет создания «смысловых аттракторов»;
  • поддерживать идею «городского квеста» — систему пространственных и эмоциональных ориентиров-маяков, «протягивающих» пользователей по заданной траектории движения (например, от одной игровой площадки к другой игровой площадке);
• Всесезонные 7/24/365 общественные пространства:
  • активности для каждой функциональной зоны для теплого и холодного времени года;
  • круглогодичная привлекательность и сезонное разнообразие пейзажей;
  • безопасные;
  • трансформируемые участки — участки перспективного развития, когда жители смогут сами решить, что они хотят видеть на этой территории — развитие общественных пространств по запросу жителей.

Дополнительные требования

В рамках конкурсного предложения предусмотреть:

• Решения по организации рельефа территории увязать с существующим рельефом и планом организации территории.
• Предусмотреть решения, исключающие возможность несанкционированной парковки на газонах, площадках и тротуарах придомовой территории домов (например, парковочные столбики, полусферы, колесо отбойники и др. парковочное оборудование).
• Обеспечить беспрепятственное движение по участку маломобильных групп населения с устройством тротуарных пандусов для обеспечения доступности основных площадок благоустраиваемой территории.
• Обеспечить максимально возможную безбарьерность и комфортность передвижения в местах пешеходных переходов.
• Решения по благоустройству и озеленению выполнить с учетом непрерывности жизни и деятельности в общественных пространствах независимо от сезонности (зима/лето) и времени суток (день/вечер), а также погодных условий (солнце/дождь).
• Разработать принципы благоустройства и организации дворов жилых домов, отобразить реализацию благоустройства с учетом их ввода.
• Разработать принципиальные подходы по организации пешеходных коммуникаций и транспортных проездов, в том числе отразить возможное решение на участке улично-дорожной сети.
• Учесть примыкания к улично-дорожной сети в соответствии со сводным планом дорожной инфраструктуры.

Разработчик может, при необходимости, изменить состав, насыщенность территории общественного пространства или дополнить собственными вариантами активностей, отличными от предложенных Заказчика, если новое решение будет более эффективно отражать цели и принципы создания современной городской среды.

Стоимость реализации предложенных участником решений по благоустройству фрагмента городских общественных пространств площадью 32522 м² не должна превышать 1 536,00 руб./м², с учетом НДС.

Регистрация и дополнительная информация

Положение конкурса
Исходная конкурсная документация
Форма заявки

Состав конкурсных проектов и предъявляемые к ним требования

• Материалы Конкурсных проектов предоставляются в электронном и печатном виде (обязательное условие).
• Все материалы Конкурсных проектов сдаются под Девизом. Девиз состоит из шести произвольных арабских цифр. Девиз указывается на каждом листе графических материалов, в правом нижнем углу, в прямоугольнике размером 20×120 мм. Девиз также указывается на первом листе пояснительной записки. Ни в каких материалах Конкурсных проектов (за исключением документов, прилагаемых в запечатанном информационном конверте, см. пп. 9.3. и 9.4. настоящего Положения) не должно быть авторских плашек и координат.
• В состав материалов Конкурсного проекта входит запечатанный информационный конверт, на наружной стороне которого в прямоугольнике размером 20×120 мм вписывается Девиз. Внутри конверта на листе формата А4 указывается полный список авторского коллектива с указанием фамилии, имени, отчества каждого участника авторского коллектива. Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей указываются полное наименование юридического лица/ИП и его реквизиты. Для индивидуальных участников и авторских коллективов (физических лиц) указываются контактные данные: телефон, электронная почта; почтовый адрес. Запечатанные информационные конверты вскрываются только после подписания итогового протокола Жюри Конкурса.
• В запечатанный информационный конверт также вкладывается Форма Декларации об авторстве проекта (Приложение № 2 к Положению Конкурса).
• Печатные версии документов должны полностью соответствовать электронным версиям.
• В электронную версию проекта входят:
  • Планшеты в формате PDF или TIFF с разрешением не ниже 72 dpi (образец распланшетовки см. в Конкурсной документации; в имени файла указывается девиз проекта);
  • текстовый файл пояснительной записки в форматах DOC или TXT;
  • иллюстративные изображения, представленные на планшете, подаются дополнительно отдельными файлами в форматах PNG или JPG с разрешением не ниже 150 dpi и не выше 300 dpi;
• В печатную версию проекта входят:
  • Два планшета размером 1000×1400 мм (вертикальное расположение, образец распланшетовки см. в Конкурсной документации) (подложка планшета — пенокартон);
  • краткая пояснительная записка (формат А4, не более 5 страниц).
• Состав представляемых на конкурс материалов:
  • ситуационный план;
  • генеральный план участка М 1:500;
  • схема функционального зонирования;
  • схема транспортно-пешеходных связей;
  • схема освещения (с указанием моделей и производителей использованных светильников);
  • схема озеленения (с указанием пород предлагаемых к высадке деревьев и кустарников);
  • схемы сезонного и погодного использования;
  • визуализации;
  • пояснительный текст с обоснованием планировочного решения и основными ТЭП; включая список используемых МАФ с указанием моделей и их производителей;
  • дополнительные материалы, отражающие специфику и замысел Конкурсного проекта по усмотрению Участников (макет; видео-презентация и др.).

Представление конкурсных проектов

• Все Участники должны сдать разработанные проекты в полном объеме (электронная и печатная версии) не позднее «19» марта 2018 года.
• При пересылке проектов по почте участникам конкурса рекомендуется пользоваться услугами фирм, обеспечивающих экспресс-доставку, и в обязательном порядке получить квитанцию с перечнем вложений, которая будет служить основанием признания своевременной сдачи проекта в полном объеме.
• Иногородние участники могут заказать распечатку планшетов по адресу 42@tehne.com либо по телефонам: +7 (3412) 78-27-22, +7 909 053-99-99.
• Адрес для предоставления электронной версии материалов: 42@tehne.com.
• Адрес для предоставления печатной версии материалов: 426076, Ижевск, ул. Советская, 16, «Дом архитектора» Удмуртского регионального отделения Общероссийской общественной организации Союз архитекторов России.

29 марта 2018 года были подведены итоги открытого архитектурного конкурса «Проект благоустройства дворового пространства и прилегающей территории жилого комплекса „Самоцветы Востока“, расположенного на перекрестке улиц Сабурова и Союзная в городе Ижевске». Жюри под председательством Павла Михайловича Глухова, генерального директора ООО «АСПЭК-Домстрой», выбрало трёх победителей из числа 12 проектов, представленных на конкурс.

В конкурсе приняли участие 12 проектных предложений от участников из Москвы, С.-Петербурга, Ижевска, Пензы, Краснодара, Севастополя, Казани и Королева.

1-е место — девиз 255125 — Алевтина Анатольевна Городчикова (Москва)
2-е место — девиз 250318 — ООО «ПРИЗМ ГРУПП» (PRYSM GROUP) (Москва). Автор проекта: Ярослав Юрьевич Усов
3-е место — девиз 162494 — Авторский коллектив: Анастасия Владимировна Бердникова, Наталья Сергеевна Корепанова (Ижевск)

008800. Авторский коллектив: Михаил Андреевич Похальчук, Полина Леонидовна Похальчук (Севастополь)
120690. Авторский коллектив: Никита Вадимович Тимонин, Юлия Сергеевна Фомина (С.-Петербург)
123148. Ксения Николаевна Селева (Москва)
130816. Анна Владимировна Котова (г. Королев, Московская область)
132219. ООО «ПензТИСИЗ» (Пенза). Авторский коллектив: Алла Дмитриевна Костюченкова, Евгения Викторовна Спирина, Ольга Феликсовна Тульчинская
190420. Казанский государственный архитектурно-строительный университет (КГАСУ) (Казань). Авторский коллектив: Николай Васильевич Мамаков, Раушан Наильевич Шафигуллин
790125. АБ SPEECH (Москва). Автор проекта: Александр Вадимович Новоселов
888765. ИП Мирошников Ф. И. (Краснодар). Авторский коллектив: Федор Иванович Мирошников, Иван Федорович Мирошников, Юлия Александровна Спирина
967772. Авторский коллектив: Лейсан Наилевна Бикулова, Азат Ранидович Ахмадуллин (Казань)