Инвестирование в недвижимость другой страны – мероприятие, сопряжённое с определёнными рисками, как показали события последних нескольких лет. При этом существует ряд сопредельных с Россией государств, связи с которыми остаются весьма прочными в силу общей истории и давних экономических взаимоотношений. При этом, что характерно, восточные республики бывшего СССР проявляют большее благоразумие и не торопятся рвать связи с Россией. Одной из таких республик является Казахстан, имеющий огромную по протяжённости сухопутную границу с РФ.

Одним из крупнейших городов Республики является Алматы, до 1993 года город Алма-Ата, бывший её столицей до 1997 года. Самые свежие данные переписи говорят о том, что в городе проживает свыше 2 млн 200 тысяч человек.

Город неофициально является южной столицей республики, имея огромное финансово-экономическое и культурное значение, по сути, по-прежнему оставаясь центром в этих направлениях. Так, Национальный банк Казахстана находится в Алматы.

Начав свою историю, как поселение на территории кочевых и полуоседлых племён, он переживает расцвет в период нахождения на Великом шёлковом пути, закономерно придя в упадок после его угасания. Поселение вновь получает развитие, уже в качестве военного укрепления Верное на южных границах Российской империи. Датой основания Верного считается 4 февраля 1854 года.

Активная индустриализация города и региона в целом связана с периодом Великой Отечественной войны. Этому способствовала эвакуация заводов из крупных промышленных центров европейской части СССР.

Климат  города континентальный, гораздо более приятный для жизни, чем в административной столице –  Астане. Среднегодовая температура равна +10°C.  Большие температурные амплитуды сезонных колебаний, свойственные резко-континентальному климату столицы, в Алматы отсутствуют. Такой климат обусловлен влиянием горно-долинной циркуляции, поскольку Алматы расположен у подножия Заилийского Алатау (северный хребет Тянь-Шаня). Зима короткая (конечно же, в сравнении с северным Казахстаном), без экстремальных минусовых температур, в среднем зимняя температура равна -10°C. Имеется ярко выраженная сезонность, то есть зима характеризуется снегом, осень – разноцветной листвой, при этом для весны и осени в Алматы грязь не типична. Весна ранняя, уже в конце марта температура составляет +20°C. Лето начинается в апреле и длится до октября, температуры часто доходят до +30°C и выше. Спасают фонтаны, которых в городе множество.

Расположение у подножия гор является как плюсом, так и минусом, поскольку город слабо продувается, поэтому возможно образование смога. Связано это с застройкой, не всегда учитывающей имеющуюся розу ветров, с увеличением личного автопарка горожан, а также наличием частного сектора, вопросы отопления которого по-прежнему решаются при помощи угля. Одним из способов решения этой проблемы является увеличение доли электрического общественного транспорта, то есть троллейбусов, а также возрождение трамвайного движения. Также в Алматы имеется метро, единственное в Республике. Оно, правда, небольшое, всего 1 ветка с 11 станциями, при этом отдельные станции потрясают воображение, являясь по-восточному роскошным и ярким зрелищем. Следует понимать, что прокладка метро в местности с подобным рельефом – задача нетривиальная, тем более, что Алматы находится в сейсмоопасной зоне, и землетрясения, пусть и незначительной магнитуды, здесь не такое уж редкое явление.

Архитектура города широко представлена зданиями советского периода, весьма типовыми для просторов Советского Союза, где бы они ни находились. Но нужно отдать должное архитекторам того времени – в строениях, возводимых в среднеазиатских или закавказских республиках, обязательно присутствуют элементы, характерные для культуры титульного этноса, аккуратно вписанные в общую стилистику. При этом их использование лишено «клюквенного» китча при полном отсутствии нарочитой восточной роскоши в стиле «too much».

Помимо мягкого климата для региона характерны плодородные почвы. Всё это вместе явилось причиной культивирования не просто яблоневых садов, но и селекционных работ, связанных с выведением местного сорта – алматинского апорта, являющегося одним из символов города. В Алматы, помимо отражения в названии (алма – яблоко), присутствует большое количество отсылок – скульптуры, плакаты и пр.

Государственным языком на территории Республики является казахский. При этом русский язык имеет статус официального и остаётся вторым по числу носителей родного языка и первым по общему количеству владеющих им. Так, в Алматы русский язык используют если не все, то практически все. Вывески и надписи в городе продублированы на обоих языках. В официальных структурах (например, в ЦОНах, аналогах российских МФЦ) также не будут требовать общения на казахском языке.

Город, как и весь Казахстан, многоконфессионален. Православные храмы соседствуют с мечетями, а католический собор – с синагогой. Это не считая большого количества общин и приходов менее распространённых течений. Республика при этом является светским государством.

В городе порядка 270 учреждений, которые в полной мере отражают статус Алматы, как культурного центра Республики. Это театры, музеи, спортивные сооружения и другие объекты. Выбрать что-то себе по вкусу не составит труда.

Город также является научным центром Республики. Здесь расположены Академия наук, Обсерватория, ведущие НИИ и самые популярные вузы.

На стоимость жилья (в том числе и аренды) влияет близость гор – чем ближе к горам, тем выше стоимость недвижимости.

Инвестиционная привлекательность жилого фонда города связана в том числе и с развитым туризмом. Алматы является популярным маршрутом в связи с близостью гор, расположенных всего в 15 километрах от центра города, при этом их видно из любой его точки.

Алатау определили спортивную жизнь алматинцев и туристов. Это маршруты для хайкинга разной степени сложности, горнолыжные трассы и фрирайд. Таким образом, жилье может быть использовано не только для постоянного проживания, но и в качестве сдачи в аренду для многочисленных туристов. Предложения можно посмотреть по ссылке https://almaty.etagi.com/realty/trehkomnatnye-kvartiry/. Такие квартиры будут востребованы большими компаниями. Тем более, что в городе и его окрестностях есть чем заняться и что посмотреть в течение всего года.

Для въезда в Республику виза не нужна, при этом въехать в страну возможно по внутреннему российскому паспорту. На территории Казахстана возможно находиться до 90 дней, при этом 30 дней – без регистрации. Продление срока пребывания ещё на 60 дней потребует временной регистрации, которая может быть оформлена отелем или владельцем квартиры.

Для открытия счёта в банке нужна временная регистрация и ИИН (индивидуальный идентификационный номер). Для его получения достаточно документа, удостоверяющего личность.

По истечении 90 дней следует получить разрешение на временное проживание (РВП). С ним можно работать, но нельзя регистрировать ИП и покупать недвижимость. Для этого нужно получить вид на жительство (ВНЖ). Оформление ВНЖ потребует заграничного паспорта.

Одно из популярных мест для посещения гостями города – парк «Кок Тобе», расположенный на одноимённой горе, высота которой равна 1130 м над уровнем моря. Подъём на гору возможен по канатной дороге (1620 м).

В 30 км от Алматы находится высокогорный каток «Медео». Он расположен на высоте 1691м над уровнем моря. Это крупнейший в мире высокогорный комплекс для зимних видов спорта. Площадь искусственного ледового поля составляет 10,5 тыс. кв.м, что также является самой большой величиной.

Большое Алматинское озеро – ещё одна популярная достопримечательность. Находится на высоте 2510 м. Происхождение озера, по одной из версий, тектоническое. Другая версия настаивает на ледниковом происхождении. Поскольку озеро является природным источником питьевой воды, купаться здесь запрещено. Впрочем, вряд ли кому это захочется сделать по доброй воле, температура воды даже в летнюю жару составляет всего +10°C.

Также город характеризуется наличием огромного количества мест, где вам предложат блюда национальной кухни. В её основе лежат мясные и молочные блюда, что характерно для любых кочевых народов. На протяжении своего существования кухня активно заимствовала блюда народов, проживающих в тесном соседстве. Вообще же казахи, как и многие восточные этносы, очень хлебосольны и гостеприимны. Поэтому туристам на период поездки следует забыть о диетах.

Ритм жизни в Алматы отличается от крупных российских городов, сказывается восточный менталитет местных жителей (вне зависимости от их национальности). Люди более расслаблены, меньше суетятся, но при этом и менее обязательны. Это следует учитывать в своей деловой жизни.