Юбилейный Международный строительный форум и выставка 100+ TechnoBuild завершил работу в Екатеринбурге 6 октября 2023 г. Мероприятие посетили рекордные 25 тысяч человек. По сравнению с прошлым годом число участников увеличилось на треть, а за десять лет существования мероприятия – в 25 раз. Число экспонентов за эти годы стало больше в 50 раз, сессий – в пять раз.

---

• Панельная сессия «Умный город: технологии ориентированные на повышение качества жизни»
• Сессия «КНАУФ»‎: Методы ускорения жилого строительства
• Российский форум BIM-технологий: карта компетенций BIM специалистов
• Конференция «Техническое регулирование в строительстве: новые вызовы и перспективы»
• Межнациональный круглый стол «Зеленое строительство – новые перспективы, новые возможности»
• Круглый стол «Вызовы рынка труда строительной отрасли»
• Пленарное заседание «Человекоцентричность в строительной отрасли»
• Форум Госстройнадзора: «Перспективы реформирования системы региональных строительных надзоров»
• Сессия Минстроя России: «Восстановление и развитие новых субъектов Российской Федерации»
• Сессия «Быстровозводимое и модульное строительство»
• Сессия «Беларусь – Россия: сотрудничество в области гражданского строительства, поставок оборудования и строительных материалов»
• Сессия «Малоэтажное домостроение: инженерные системы. Особенности управления малоэтажными жилыми комплексами»

---

Вера Белоус, руководитель рабочей группы по организации 100+ TechnoBuild:

«В этом году 100+ TechnoBuild совершил невероятный количественный и качественный скачок. Мы выросли до 500 экспонентов и 900 спикеров. Планировали приблизиться к уровню в 25 тыс. регистраций, и уже сейчас с полной уверенностью могу сказать, что эту планку перешагнули».

Темой десятого форума и выставки стало «Строительство человечности» как отражение приоритета строительной отрасли по повышению качества жизни людей. По словам Веры Белоус, участники и выставочной экспозиции, и деловой части эту тему подхватили. Так, в одном из павильонов воссоздали городской парк с живыми деревьями, уличными скульптурами, тренажерами, детской площадкой и другими объектами. Вырос кластер дизайна, впервые был представлен кластер освещения.

В рамках форума состоялись сессии, посвящённые комфортной городской среде, «зелёному» строительству, развитию городов в целом. Центральным событием стало пленарное заседание с участием главы Минстроя России Ирека Файзуллина. По его данным, с начала года в стране введено почти 79 млн кв. м жилья, еще 150 млн кв. м находятся в стадии строительства, а за десять лет в России построено почти 840 млн м². По словам министра, в ближайшие годы объём строительства в России увеличится.

В деловой программе, помимо мероприятий, связанных со «строительством человечности», были сессии на тему технологий и особенностей проектирования. «Мы по-прежнему бережно относимся к своей основе – инженерной части проектирования и строительства, примерно 60% деловой программы посвящено этому. Но и все, что связано с комфортной средой и городами будущего, стало неотъемлемой частью нашего форума и выставки», – подчеркнула Вера Белоус.

Сооснователь 100+ TechnoBuild Вячеслав Трапезников, выступая на пленарном заседании, напомнил, что в 2014 году, когда проводился первый форум, перед отраслью стояла острая необходимость в разработке нормативной документации для зданий выше ста метров. «Отсюда и название – форум небоскрёбов. Теперь он стал крупнейшим профильным событием России», – подчеркнул Трапезников.

В своё время на форуме были презентованы первый в России 3D-принтер, а также знаковые теперь здания и сооружения: Лахта-центр, Крымский мост и другие.

На ближайшие же годы будущее 100+ TechnoBuild определено: Минстрой России и правительство Свердловской области подписали соглашение о сотрудничестве по организации форума и выставки на пять лет. «Это даёт нам уверенность в будущем и в том, что мероприятие будет расти и развиваться», – добавила Вера Белоус.

---

 

Панельная сессия «Умный город: технологии ориентированные на повышение качества жизни»

4 октября в рамках деловой программы Международного строительного форума и выставки 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге прошла панельная сессия проекта «Умный город» – «Умный город: технологии ориентированные на повышение качества жизни». 

Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Константин Михайлик поприветствовал участников сессии и отдельно отметил, что «человекоцентричность» приобретает сегодня новую актуальность с учётом развития новых технологий и все большего использования в ИТ-решениях элементов искусственного интеллекта».

Применение и масштабирование ИИ в перспективе обеспечат повышение индикаторов качества жизни и удовлетворённости жителей, повышение наблюдаемости и безопасности, экономию в расходовании коммунальных ресурсов.

В ходе сессии заместитель директора Проектной дирекции Минстроя России Дарья Долгих представила новый Приказ Минстроя России, регулирующий проект «Умный город». Также она рассказала про изменения в стандарт Умного города, методику расчета индекса IQ городов и отбор пилотных муниципальных образований проекта, утвержденные этим приказом.

Заместитель Председателя Правительства Саратовской области Павел Мигачев, министр информационного развития и связи Пермского края Пётр Шиловских и первый заместитель главы администрации города-курорта Железноводск (Ставропольский край) Владимир Мягкий в своих выступлениях отметили, что проект является серьёзным драйвером по реализации сразу национальных проектов, как на региональном, так и на муниципальном уровне. На конкретных примерах и цифрах показали преимущества использования цифровых технологий при трансформации самых различных сфер городской жизни.

Юрий Хаханов, директор по акселерации по городским технологиям, кластера энергоэффективных технологий Фонда «Сколково» рассказал об уже поддержанных Фондом и реализованных проектах и представил новые инструменты поддержки технологических стартапов.

В рамках события были презентованы перспективные цифровые проекты.

Ольга Ганина, генеральный директор «Цифровой Омбудсмен Жителя», выступила с темой «Цифровизация обслуживания дома как инструмент эволюции качества жизни».

Андрей Лаптев, директор по развитию Softlogic, в выступлении «Практики применения систем искусственного интеллекта» представил решение «Контроль объектов дорожного хозяйства и благоустройства городской среды».

Генеральный директор Группы КОМФОРТ Алексей Яценко в своём в выступлении доказал, что «Эффективность и актуальность управляющей компании – один из основных факторов, способствующих развитию концепции «Умного города».

---

 

Сессия «КНАУФ»‎: Методы ускорения жилого строительства

5 октября в Екатеринбурге на форуме 100+ TechnoBuild прошла сессия КНАУФ «Методы ускорения жилого строительства»

Компания КНАУФ представила комплексные решения для застройщиков и организовала дискуссию с представителями ведущих российских девелоперов в рамках международного форума 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге.

Выгоду от использования каркасных перегородок отмечают многие заказчики компании, как следствие – объём использования этих решений в строительстве растет с каждым годом. «За 2022 год у нас увеличилось и количество объектов, и число применяемых конструкций в высотном жилом строительстве. К тому же, мы подстраиваемся под запросы наших заказчиков – под конкретные объекты мы готовы производить отдельные решения. Например, мы поставляем гипсокартонные листы длиной во всю высоту стены без добора. Стандартная длина гипсокартонных листов – 250 см, но для перегородок в жилых зданиях мы делаем листы 270 см, благодаря этому образуется меньше отходов, появляется больше возможностей сэкономить на логистике, хранении, а также упростить и повысить качество монтажа», – отметил в рамках сессии КНАУФ в деловой программе форума 100+ руководитель продукт-менеджмента ООО «КНАУФ ГИПС» Дмитрий Цюрупа.

О пользе применения систем сухого строительства для застройщика также рассказал менеджер по продукту компании «Брусника» Никита Давыдов: «Во-первых, мы уходим от сезонности работ, во-вторых, технология возведения перегородок не сопоставима по времени с традиционными стенами из кирпича или блоков. В-третьих, это прямое влияние на экономику проекта: мы снижаем вес конструкций за счет применения более легких перегородок, тем самым у нас меньше металла в каркасе».

Устройство более тонких межкомнатных перегородок КНАУФ позволяет добиться выигрыша в полезной площади в квартире. Для застройщика это означает существенную прибыль, что подтверждает и руководитель управления разработки продукта девелопера «Железно» Александр Пегушин: «В региональном низкомаржинальном девелопменте мы вынуждены считать каждый сантиметр жилплощади, поэтому для нас важна толщина перегородок. Даже один лишний сантиметр, когда объём строительства приближается к полумиллиону квадратных метров, превращается в колоссальные затраты».

Директор по маркетингу компании «Legenda Intellegent Development» Всеволод Глазунов отметил ценность каркасно-обшивных перегородок и для конечного потребителя. «Они обеспечивают качество на уровне технологий. Потому что построить каркасную стену криво – это надо постараться», – подчеркнул эксперт. Он добавил, что никакие стены не позволяют произвести корректировку электрики так просто, как каркасно-обшивные.

Дмитрий Цюрупа также напомнил аудитории, что в пандемию звукоизоляция и акустический комфорт в квартире стали крайне значимыми. Создать такие условия позволяют именно каркасные перегородки.Стандартные материалы (газоблок, кирпич, позагребневые плиты) обеспечивают в среднем звукоизоляцию в пределах 35-44 дБ,каркасные перегородки КНАУФ – 47-57 дБ, что соответствует требованиям пятизвездочных отелей, отмечалось в презентации эксперта.

Чтобы найти максимально комфортное решение для потребителей по параметру звукоизоляции, КНАУФ и «Железно» провели натурные испытания. Их результатами поделился Александр Пегушин: «Мы собрали более 40 различных видов конструкций перегородок и около 15 видов перекрытий, провели натурные испытания и определили, какие перегородки и как защищают от шума. Кирпичная стена толщиной 251 мм – хорошее решение, но она тяжелая и требует укрепленной конструкции здания. При этом каркасно-обшивная перегородка с гипсовой строительной плитой компании КНАУФ толщиной 100 мм также показала достойный результат», – отметил Пегушин.

Всего в рамках экспозиции на форуме компания КНАУФ представила 14 макетов систем и решений, актуальных для применения в жилом строительстве. Эти технологии, по словам специалистов компании, позволяют не только сокращать сроки строительства, но и обеспечивать высокое качество реализуемых проектов.

Международная выставка и форум 100+ TechnoBuild – одно из крупнейших событий для представителей строительной отрасли. Площадка позволяет специалистам обмениваться опытом, презентовать свои инновационные решения и углублять экспертизу. В этом году мероприятие проходило с 3 по 6 октября. Основным спонсором выставки выступил КНАУФ. 

КНАУФ – крупнейший международный производитель строительных материалов, мировой лидер гипсовой промышленности. Российский бизнес КНАУФ насчитывает 20 производственных предприятий, выпускающих широкий ассортимент продуктов для высокотехнологичного строительства – листовые материалы на основе гипса и цемента, элементы каркаса из металла, полный спектр продукции для штукатурных работ, в том числе механизированных. На российском рынке представлена техника КНАУФ-PFT, действуют силосные программы в различных регионах.

В России работают два завода по производству тепло- и звукоизоляционных материалов на основе минерального волокна КНАУФ Инсулейшн.

Российское подразделение Knauf Ceiling Solutions является ведущим экспертом на рынке потолочных и стеновых модульных конструкций.

КНАУФ – один из пионеров среди компаний производителей строительных материалов в области применения цифровых технологий проектирования BIM (ТИМ), в том числе с использованием российских программных продуктов.

---

 

Российский форум BIM-технологий: карта компетенций BIM специалистов

5 октября на Форуме 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге клуб «BIM-лидеров» представил разработанную участниками карту компетенций BIM специалистов.

Дискуссия клуба «BIM-лидеров» вокруг актуальных профессиональных знаний специалистов завершилась демонстрацией интерактивной карты BIM компетенций.

Карта отображает совокупность сценариев использования BIM технологий, а также навыков и ролей специалистов разных направлений в области строительства.

Она может стать полезным инструментом как для самих профессионалов BIM отрасли, чтобы видеть, какие компетенции им необходимо усилить для перехода на новую должность, или новую роль в проекте.

Так и для руководителей проектов в девелоперских компаниях и проектных организациях. Они могут её использовать в качестве дорожной карты для формирования рабочих команд проектов, или подбора специалистов, исходя из их ключевых навыков и компетенций.

Для студентов же карта станет проводником в профессиональный мир BIM технологий. Следуя по её маршруту, они расширят свои знания и возможности.

Пользователь может гибко настраивать под себя все параметры карты. Она просматривается и в виде графа, и как таблица, с группировкой по сценариям или по ролям. Её можно открыть и как сравнительную таблицу, с выделенным весом каждой роли для реализации различных сценариев, с детализацией навыков по степени их важности.

«Карта родилась на пересечении опыта участников клуба «BIM лидеров»и наработок компаний, в которых они работают. Формат карты в виде графа уникален для отрасли и позволяет даже в такой области, как определение собственной траектории профессионального развития, по максимуму задействовать цифровые технологии» – уточняет руководитель проекта Геннадий Дрягин, BIM-менеджер компании «Свободные Технологии Инжиниринг».

Цель проекта интерактивной карты компетенций заключается в определении конкретного набора знаний и умений BIM специалиста, их важности для исполнения той или иной роли в реализации различных сценариев проекта.

Анастасия Морозова, генеральный директор компании IYNO:

«Цифровизация строительства неизбежна. Но главной движущей силой любых инноваций всегда были не только и не столько технологии, сколько люди. BIM подход к проектированию и строительству меняет не только инструменты, которые используются разными специалистами, но и процессы их взаимодействия. Это, по сути, не только цифровизация, но и новая социализация. Карта поможет специалистам отрасли понять какие навыки нужно развивать, чтобы быть профессионально успешным и получать удовольствие от работы».

Проект создан по инициативе клуба «BIM-лидеров» – независимого сообщества профессионалов в сфере цифровизации строительства – и поддерживается его участниками. Карта BIM-компетенций открыта для пользовательских идей и предложений по расширению ее возможностей.

Посмотреть карту, оставить отзыв или предложение можно здесь:
http://bimlider.ru/competency_map
https://t.me/bimleaders2022

---

 

Конференция «Техническое регулирование в строительстве: новые вызовы и перспективы»

Минстрой России работает над поправками в ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», внести изменения в законопроект планируется осенью 2023 года. Об этом в ходе Международной конференции «Техническое регулирование в строительстве: новые вызовы и перспективы» на 100+ TechnoBuild сообщил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Сергей Музыченко.

«С новой редакцией закона мы получим единый перечень нормативных документов и доказательную базу технического регламента, от которой возможно отклоняться в исключительных случаях с учетом определенных обстоятельств. Также мы получим стандарты иностранных государств. Мы уже можем интегрировать иностранный опыт в наши стандарты», – отметил он.

Также Минстрой России вводит способ обоснования безопасности расчетов, моделирования, расчетов рисков и так далее.

«Мы более раскрываем этот механизм и по консультациям с профсообществом считаем, что он будет именно рабочим. Потому что в прошлой редакции технического регламента он практически не применялся», – пояснил Музыченко.

Директор департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя России Владимир Калинкин в свою очередь сообщил о работе над созданием единого реестра требований в области строительного нормирования. Держателями реестра станут Минстрой России и ФАУ «ФЦС».

«В него войдёт все то, что регулирует стройку – своды правил в сфере строительства, ГОСТы, но самое главное – туда должны попасть санитарно-эпидемиологические требования, требования в части атомной и ядерной безопасности, вопросы антитеррористической характера, экологического. Всё, что влияет на сроки проектирования и строительства, а также на сроки эксплуатации объекта», – сказал он.

Собрав вместе все требования, Минстрой России сформирует инструмент, который позволит выявлять схожее регулирование и противоречие в разных ведомственных вопросах.

Ещё одна задача, которую призван решить реестр, заключается в переизложении требований в сфере строительства, которые будут понятны проектировщику и строителям.

Третья задача – перевод этих требований в машиночитаемый и машинопонимаемый формат, что позволит с условным участием человека анализировать проектную документацию, подчеркнул Калинкин.

По его словам, с учётом готовности технологий весь этот процесс займёт не менее двух лет.

Директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин в свою очередь отметил, что срок в два года с точки зрения IT – это вполне реальная задача.

«В начале следующего года сам реестр планируется начать вести в полностью цифровом виде, все новые требования добавлять в машиночитаемом и машинопонимаемом формате. Мы уверены, что вендоры и разработчики к этому подтянутся и начнут разрабатывать программные обеспечения», – отметил он.

В настоящее время в реестре требований – порядка 5 тыс. документов, часть из них уже обработана.

---

 

Межнациональный круглый стол «Зелёное строительство – новые перспективы, новые возможности»

ГОСТ для «зелёного» строительства многоквартирных домов, внедренный в России в ноябре 2022 года, в ближайшее время может превратиться в межнациональный стандарт. На текущий момент также разрабатывается стандарт для индивидуального жилищного строительства. Проект находится в стадии общественных обсуждений. Об этом в ходе Международного строительного форума и выставки 100+ TechnoBuild рассказал руководитель направления подразделения «Устойчивое развитие и международное сотрудничество» ДОМ.РФ Артем Селезнев.

Особый акцент в стандартах делается на энергоэффективности и экологичности материалов, уточнил Селезнев.

Как сообщил председатель совета по экологическому строительству RuGBC Гай Имз, сейчас основной объем «зелёных» зданий в России приходится на Москву, Санкт-Петербург и Сочи. Также такие здания встречаются в Тюмени, Перми и Екатеринбурге.

Председатель правления совета по «зеленому» строительству Азербайджана AzGBC Фуад Багиров во время международного круглого стола «Зелёное строительство – новые перспективы, новые возможности» высказал мнение, что «зеленое» строительство становится трендом.

«Эволюция должна сделать виток, и мы должны опять вернуться к тому зелёному прошлому, которое у нас было, но на другом уровне. Потому что городская цивилизация сегодня даёт такой комфорт, от которого отказаться невозможно», – призвал Багиров.

В Кыргызстане также ведется активная работа по развитию «зелёного» строительства, рассказала президент «Юнисон Групп» Нурзат Абдырасулова. Так, в стране создана программа развития «зеленой» экономики до 2028 года, разрабатывается стратегия низкоуглеводного развития, рассчитанная до 2050 года. Кроме того, в стране установлен ряд налоговых послаблений, готовится постановление о минимальных требованиях к энергоэффективности оборудования.

Исполнительный директор Казахстанского совета по зеленому строительству KazGBC Александр Белый отметил, что Казахстан планирует к 2060 году достигнуть углеродной нейтральности, что подразумевает также и распространение «зелёного» строительства. В частности, планируется сократить энергопотребление зданий в два раза. Белый добавил, что сейчас причинами низкой энергоэффективности являются недостаток экономических стимулов, нехватка квалифицированных кадров, ограниченные финансовые ресурсы.

Гай Имз отметил, что экологическое строительство – это комплексный подход, который создавался в течение 20–30 лет во всем мире. Многие считают такой подход дорогим, но в жизненном цикле здания экономия может достигать 40%.

---

 

Круглый стол «Вызовы рынка труда строительной отрасли»

Представители российских строительных организаций на круглом столе «Вызовы рынка труда строительной отрасли» в рамках форума и выставки 100+ TechnoBuild обсудили ряд важнейших проблем отрасли, прежде всего, дефицит кадров. По данным экспертов, в строительной сфере он сильнее, чем в целом по рынку труда.

Эксперт по рынку труда и сервисам компании HeadHunter Юлия Паньшина сообщила, что пять резюме на вакансию – это норма. «Если свыше шести-семи резюме – это рынок работодателя. Если менее пяти, то мы говорим о дефиците кадров. С начала года индекс составляет 2,5 резюме в целом и 1,5 резюме в строительстве. Таким образом, в области сильный дефицит кадров», – констатировала она.

По словам Паньшиной, самыми востребованными специалистами в строительной отрасли являются инженеры, мастера, прорабы. «Они популярны у работодателя, но соискателей дефицит», – добавила она.

Управляющий партнер компании Performa Виктор Перов рассказал о том, что сложности с персоналом испытывают и занимающиеся проектированием организации.

«Если раньше мы выбирали одного кандидата из десяти, то сейчас приходят лишь трое или пятеро. Их запросы стали выше», – уточнил эксперт, объяснив, что на данном фоне становится особо актуальной задача сохранения в компаниях уже работающих сотрудников.

По словам Перова, нужно обращать внимание на разделение труда. Например, более простую работу поручать стажерам или начинающим сотрудникам, а более сложную – высококвалифицированным специалистам. Это позволит удержать в фирме опытных экспертов. В противном случае, по мнению эксперта, рутинные и неинтересные обязанности будут демотивировать их и заставят уволиться.

Основатель и управляющий партнер проектной мастерской ITEM Дмитрий Попов добавил, что залогом стабильной работы внутри и вне коллектива является партнерское отношение к сотрудникам и соратникам.

«Гонка зарплат ничем хорошим не заканчивается. Но можно развивать позитивные отношения в компании, работать над корпоративной культурой, давать обратную связь, ставить оригинальные задачи, заниматься обучением, создавать индивидуальные планы развития», – пояснил он.

Подробнее на тему обучения сотрудников высказалась HR-директор компании «Железно» Евгения Корзоватых. Она подчеркнула, что в случае с образованием взрослых работников стоит задача перевести полученное знание в трудовой навык.

«Важно, сколько сотрудников проходят корпоративное обучение до конца и сколько применяют полученные знания. Обучающий процесс можно „зашить“ в интерактивные курсы. Применять картинки, игровые форматы. Например, в режиме деловых игр отрабатывать управленческие компетенции», – отметила Евгения Корзоватых.

Директор по персоналу группы «Эталон» Наталья Танаева рассказала об использовании для привлечения молодежи в отрасль различных стажировок, экскурсий на объекты строительства, лекций и мастер-классов.

Эксперт по рынку труда и сервисам hh.ru Юлия Паньшина подтвердила наличие дефицита кадров относительно строительной сферы, в том числе, в Свердловской области. Она подчеркнула, что работодатели готовы назначать зарплату выше рынка особо востребованным специалистам, например, инженерам, но, зачастую, отклики на соответствующие вакансии отсутствуют.

«В таких условиях мы рекомендуем стараться удержать действующих сотрудников. Это дешевле, чем набирать новых», – сказала она.

Как отметила Паньшина, также рекомендуется отказаться от любых предубеждений при найме новых специалистов, например, привлекать людей старше 40 или младше 18. Также она посоветовала обратить внимание на мигрантов и заключенных, проанализировать состав соискателей, поработать над повышением эффективности команд по набору персонала.

---

 

Пленарное заседание «Человекоцентричность в строительной отрасли»

Почти 79 млн м² жилья введено с начала года в России, еще 150 млн м² находятся в стадии строительства, сообщил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ирек Файзуллин на пленарном заседании «Человекоцентричность в строительной отрасли» в рамках Международного строительного форума и выставки 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге в среду.

«Жилищное строительство уже четвертый год подряд показывает результаты, действительно, рекордные. И прошлый год стал рекордным, и сегодня мы на 1 октября ввели уже почти 79 млн м², это очень высокий показатель», – подчеркнул министр.

Он отметил, что жилищная программа является самой финансово емкой в стране по сравнению с другими программами.

«Почти 840 млн м² построено за эти 10 лет в стране, из которых 439 млн м² – многоквартирного жилья. Это гигантский объём», – подчеркнул Файзуллин.

По словам министра, в ближайшие годы объем строительства в России увеличится. «Мы с оптимизмом смотрим в будущее», – сказал он.

Файзуллин отметил, что отрасль меняется, появляются новые механизмы, такие, как, например, эскроу-счета, в строительство вовлекаются неиспользуемые территории, подключенные к коммуникациям, в том числе через механизмы комплексного развития территорий (КРТ).

Полномочный представитель президента РФ в Уральском федеральном округе Владимир Якушев заявил на пленарном заседании, что на Урале в текущем году должно быть введено 8,5 млн м² жилья, в том числе почти 70% от запланированного объемы уже построено за восемь месяцев этого года.

Он подчеркнул, что жилье должно быть обеспечено транспортной и социальной инфраструктурой, есть запрос от общества и на комфортную городскую среду.

«Одним из механизмов является комплексное развитие территорий, которое позволяет не просто застраивать депрессивные районы городов, а, с учетом мнения граждан, создавать комфортные условия как для отдыха, так и для работы», – отметил Якушев.

По его словам, в Уральском федеральном округе уже реализуется 141 проект КРТ, по 13 проектам выданы разрешения на строительство свыше 200 тыс. м² жилья.

В будущем, по мнению участников пленарного заседания, строительная отрасль будет развиваться. Так, по словам главы Минстроя РФ, к 2030 году планируется достичь цифры по вводу жилья в 120 млн м².

Заместитель гендиректора АО «Дом.РФ» Алексей Ниденс спрогнозировал, что будет решена задача с большей обеспеченностью жильем. «Если сейчас это 28 м², то на горизонте десяти лет, думаю, что строительная отрасль достигнет показателя в 40 м². Это как раз та потребность, которая есть на сегодня», – сказал он, добавив, что, во многом это произойдет благодаря развитию индивидуального жилищного строительства.

Ирек Файзуллин, заглядывая в будущее на ближайшее десятилетие, предположил, что в проектировании зданий и сооружений начнет активно участвовать искусственный интеллект (ИИ). «Конечно, ИИ в самое ближайшее время начнет участвовать. Сегодня весь проектный процесс и работа экспертных органов не просто на электронном документообороте, а уже на машиночитаемом формате. Фактически, начало уже задано», – добавил министр.

---

 

Форум Госстройнадзора: «Перспективы реформирования системы региональных строительных надзоров»

Минстрой России планирует эксперимент по ограничению присутствия инспекторов регионального строительного надзора на территории четырех новых субъектов РФ. Об этом на форуме Госстройнадзора «Перспективы реформирования системы региональных строительных надзоров» в рамках Международного строительного форума и выставки 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге сообщил директор департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя России Владимир Калинкин.

«В соответствии со стратегией строительной отрасли мы начали эксперимент на территории четырех регионов, которые недавно присоединились к Российской Федерации. Строительных контроль там будет осуществляться аттестованными Ростехнадзором специалистами. Учитывая это, предполагается сокращение присутствия на строительных площадках инспекторов госстройнадзора. Региональный государственный строительный надзор будет включаться только в случае наличия жалоб и при возникновении нештатных ситуаций», – сказал он.

По словам Калинкина, этот процесс в полной мере будет запущен с начала следующего года. «Сейчас Ростехнадзор как орган, уполномоченный на аттестацию специалистов строительного контроля, разворачивает подготовительную работу. Сформирована комиссия, измерительные материалы и, думаю, где-то через месяц начнется процесс аттестации, а со следующего года наличие аттестата станет обязательным условием допуска стройконтролёра на строительную площадку. Но это только в четырех субъектах РФ», – подчеркнул директор департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя России.

За строительным надзором остается «разбор полетов», то есть работа с жалобами и форс-мажорными ситуациями.

«В конце следующего года можно будет подвести определённые итоги работы такого механизма, чтобы понять, куда нам двигаться дальше. В любом случае задачи упразднить строительный надзор не стоит. Государственный строительный надзор должен сохраняться», – добавил Калинкин.

Статс-секретарь Мосгосстройнадзора Николай Беляев в свою очередь отметил, что на повестке дня строительного комплекса остро стоит вопрос о сокращении инвестиционно-строительного цикла строительства зданий и устранения административных барьеров, и все это уже происходит.

«В 2022 году на 34% уменьшилось количество надзорных мероприятий Мосгосстройнадзора. Это много, при том, что комитет курирует более 2 тыс. объектов капитального строительства. Срок проведения проверок сокращен до десяти дней, некоторых видов проверок – до одного дня. Любая проверка вне программы, даже если мы хотим проверить исполнение выданных предписаний, мы должны спросить прокуратуру обязательно. Здесь защита прав и снижение барьеров произошли», – подчеркнул он.

Однако полностью уходить от строительного надзора, по мнению Беляева, нельзя. Он привел пример, что в прошлом году на 2 тыс. объектах капитального строительства было выявлено более 56 тыс. нарушений, допущенных при стройконтроле генподрядчика или заказчика.

«По нашему наблюдению, коммерческий стройконтроль зачастую радеет за деньги инвесторов, а не за соблюдением качества», – констатировал Беляев, добавив, что только вместе строительный контроль и надзор являются основами обеспечения безопасности качества строительства.

Начальник Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга Владимир Болдырев согласился с утверждением, что строительный контроль – это история про деньги, ведь его осуществляет заказчик. «А государственный надзор – это инструмент государства, он проверяет выполненные строительно-монтажные работы на соответствие проектной документации. Очень важно на одну чашу не ставить деньги и безопасность», – подчеркнул Болдырев.

Директор департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области Алексей Россолов также добавил, что от стройнадзора отказываться нельзя. «Бизнес пока в полном объеме не готов к самостоятельности, ему нужен поводырь», – заключил он.

---

 

Сессия Минстроя России: «Восстановление и развитие новых субъектов Российской Федерации»

Представители строительной отрасли, регионов и органов власти на сессии Минстроя России, посвященной развитию новых субъектов РФ в рамках форума выставки 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге, обсудили вопросы восстановления новых российских территорий – Донецкой и Луганской народных республик, а также Запорожской и Херсонской областей.

«Год уже, как идет восстановление. Но основная цель состоит не только в том, чтобы восстановить разрушенные здания, но и построить новые, довести их до российских стандартов. За минувший год удалось восстановить 10 тыс. 231 объект, в том числе 1,683 тыс. многоквартирных дома, 7,207 тыс. объектов индивидуального жилого строительства», – рассказал председатель правительства ДНР Евгений Солнцев.

На 2024 год планируется восстановить еще 3,495 тыс. различных объектов. В республике также было возведено 48 новых многоквартирных домов, 5 школ и садиков.

Заместитель главы Минстроя России Валерий Леонов уточнил, что благодаря процессу восстановления и развития новые регионы до 2030 года должны стать полноценными субъектами федерации. По его мнению, нужно уделять внимание не только текущим задачам, но и предстоящим, в частности, прохождению осенне-зимнего отопительного периода.

Данную тему развил заместитель генерального директора Фонда развития территорий Константин Востриков. По его словам, Фонд работал в Мариуполе, Северодонецке и Энергодаре, стояла задача по восстановлению теплоснабжения. В итоге, только в Мариуполе удалось запустить 35 котельных.

«В этом году работы намного больше. Это и строительство новых котельных, и реконструкция существующих, и капитальные ремонты. Всего в текущем году необходимо запустить на новых территориях порядка 3 тыс. котельных для 40 тыс. многоквартирных домов», – добавил Константин Востриков.

Вопроса работ в Мариуполе коснулся начальник отдела «Архитектурно-планировочной мастерской №2» Единого института пространственного планирования РФ Павел Калинов. Он поделился данными о разработке мастер-плана развития Мариуполя и Мариупольского городского округа. По его словам, план разбит на четыре временных этапа до 2035 года.

Как объяснил Калинов, план предусматривает восстановление жилого фонда, создание технопарков и «зеленых» производств на территории завода «Азовсталь», формирование пешеходной и велосипедной инфраструктуры, размещение культурных и спортивных объектов в устье реки Кальмиус и устройство транспортно-пересадочного узла на базе железнодорожного вокзала с включением в общую схему автовокзала и морского вокзала.

Участники сессии обратили внимание и на то, что восстановительные работы также ведутся в других районах. Например, Самарская область восстанавливает город Снежное, Красноярский край – Свердловский район, Тамбовская область – Новоайдарский район, Нижегородская – города Иловайск, Харцызск и Зугрэс.

Генеральный директор публично-правовой компании «Единый заказчик» Карен Оганесян отметил, что организация работает в 32 населенных пунктах новых регионов. С начала этого года «Единый заказчик» уже восстановил в ЛНР и ДНР более 3,5 млн м² жилья. Теплом в домах удалось обеспечить свыше 300 тысяч жителей.

«Также строителям удалось избежать сноса и восстановить более 400 сильно поврежденных многоквартирных домов, несмотря на сильнейшие нарушения несущих конструкций. Это свыше 30 тыс. квартир. Разбирали целые подъезды и этажи, чтобы ускорить процесс восстановления», – пояснил Оганесян.

---

 

Сессия «Быстровозводимое и модульное строительство»

ГОСТ, который конкретизирует термины в модульном строительстве, разрабатывается в настоящее время в России, но этого недостаточно, сообщил начальник отдела научных исследований в области градостроительства, жилых, общественных и производственных зданий ЦНИИПромзданий Николай Дубынин во время сессии «Быстровозводимое и модульное строительство» на форуме и выставке 100+ TechnoBuild.

«В области нормирования существует единственная проблема: у нас сейчас есть только два ГОСТа, и те – по мобильным зданиям. Теперь, слава богу, разрабатывается ГОСТ по терминам, но нужны и другие нормы. Также необходимы методические пособия, они определяют методики проектирования, расчёты», – добавил он.

Финансовый директор Modulbau Александр Камаев отметил, что строительная отрасль является драйвером развития экономики, однако ее вклад мог бы быть существеннее за счет использования современных технологий. Он отметил, что сейчас видит два тренда в отрасли – это 3D-печать и префаб-технологий.

«3D-принтинг пока находится в зачаточном состоянии. Префабрикация – изготовление модулей повышенной заводской готовности – это тот тренд, о котором сейчас все вспомнили. В СССР был достаточно успешный опыт, миллионы квадратных метров жилья были построены. С применением современных материалов и технологий такой подход может выйти на новый виток», – пояснил он.

Камаев считает, что методика позволит эффективнее контролировать качество материалов, а также сократить продолжительность строительства.

Вместе с тем, об уменьшении временных затрат думают и другие производители.

«Задачи, которые перед нами стоят, это максимальная скорость сборки дома. Мы поставили для себя эту цель – простроить дом за один месяц, базовый, шестнадцатиэтажный», – сообщил старший эксперт проекта «Алабуга Девелопмент» Дмитрий Шестовских. Для этого планируется использовать сухую сборку зданий, горизонтальное и вертикальное позиционирование блоков, сети с быстроразъемным соединением.

Менеджер проектов «Петро Билдинг Системс» Никита Тузовский отметил, что застройщики также сталкиваются с такими сложностями как рост требований к качеству жилья со стороны потребителей, использование нетиповых проектов, рост расходов на логистику и зарплаты. Часть проблем, по его мнению, способны решить технологии вертикального формирования в кассетных установках.

«Первое заблуждение – панельные стены требуют дополнительной отделки: все помнят горбатые стены в старых панельках. Сегодня панели из кассетных установок являются ровными с двух сторон. Заблуждение второе – стеновые панели однотипные, работа с геометрией сложная. Опять же, современными кассетами с магнитной бортоснасткой, эта проблема решается», – пояснил Тузовский.

Кроме того, методика, вопреки убеждениям, позволяет строить дома в сейсмоактивных районах, а также создавать красивые строения, которые органично вписываются во внешний облик города, добавил он.

«Модуль – это не обязательно какой-то маленький кубик. Он может быть большой, он может собираться из нескольких деталей, по объемно пространственным композиции у нас фактически нет ограничений. Архитекторы могут получить любой архитектурно-художественный облик, да еще более богатый, чем в обычном панельном или монолитном домостроении», – отметил Дубынин.

Он пояснил, что модульное строительство имеет «богатые перспективы практически для любых областей народного хозяйства», оно может использоваться для строительства жилья, а также общественных и производственных помещений.

---

 

Сессия «Беларусь – Россия: сотрудничество в области гражданского строительства, поставок оборудования и строительных материалов»

Представители бизнеса и власти России и Белоруссии на сессии «Беларусь – Россия: сотрудничество в области гражданского строительства, поставок оборудования и строительных материалов» в рамках Международного строительного форума и выставки 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге обсудили перспективы совместной работы. Руководитель отделения посольства Республики Беларусь в РФ в городе Екатеринбурге Сергей Чичук сообщил, что взаимный товарооборот Белоруссии и Свердловской области ежегодно составляет сотни миллионов долларов. Белоруссия поставляет в Россию цемент, керамическую, плитку, металлоконструкции, изделия из камня, гипса.

«Стройматериалами Белоруссия торгует с Россией давно и успешно, а что касается строительных услуг – делает первые шаги, мы только присматриваемся друг к другу. Задача участия наших компаний в форуме и выставке 100+ TechnoBuild – привлечь внимание уральцев к строительному комплексу Белоруссии», – отметил Сергей Чичук.

Так, белорусское предприятие «Минскметропроект» готово предложить свои компетенции при реализации проектов строительства метрополитенов в ряде городов России, в том числе Санкт-Петербурге и Екатеринбурге.

«Что касается проектирования, ждем, когда „проснется“ Санкт-Петербург, ожидаем Екатеринбург. Мы готовы предложить наши услуги. Знаем, что в Екатеринбурге есть свой проектировщик, также готовы с ним сотрудничать, помогать и где-то подсказывать, может быть, быстрее пойдет этот проект. Потому что метро вашему городу нужно, у вас девять станций метро, поэтому нужно развиваться, идти вперед», – сообщил на брифинге к сессии директор «Минскметропроекта» Михаил Рудько.

По его словам, технологии уже развиты довольно хорошо, нынешний тоннелепроходческий комплекс работает быстрее и качественнее, с меньшей степенью износа, чем раньше.

«Екатеринбург находится на каменном плато, есть своя специфика, но все возможно и цена не такая большая, как раньше. Раньше намного дороже было строить метро. Так, 10 лет назад строительство обошлось бы дороже как на 5%, так и 10-20%, все зависит от конкретного случая», – сказал директор «Минскметропроекта».

Сейчас предприятие также рассматривает возможность участия в проектах строительства метро, тоннелей, объектов транспортной инфраструктуры в Омске, Новосибирске, Красноярске и Челябинске.

После презентации компании на сессии форума министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Михаил Волков не исключил использования компетенции компании при строительстве метро в Екатеринбурге, которое сейчас приостановлено из-за нехватки средств.

«Мы пока не имеем бюджетных средств, чтобы можно было также ускоренно, как в Москве развивать подземное строительство. Но, тем не менее, проектирование ведем, надежды не теряем, а вдруг „выскочит“», – сказал Михаил Волков.

В целом, по его словам, Свердловская область заинтересована в привлечении строительного комплекса Белоруссии и его возможностях, в том числе технологических. У Республики Беларусь также есть заинтересованность в промышленном и строительном потенциале Свердловской области.

В частности, начальник управления внешнеэкономических связей «Белстройцентр-Холдинг» Мария Купка высказала интерес к реализации строительных проектов в Свердловской области. Белорусское предприятие уже сотрудничает с рядом крупных нефтеперерабатывающих и металлургических заказчиков в России.

«В настоящее время нам хотелось бы поучаствовать в строительстве объектов промышленного назначения в Свердловской области. Нам это интересно, для этого у нас есть свободные мощности», – отметила она.

Так, холдинг «Белстройцентр» готов изготавливать 800-900 тонн металлоконструкций в месяц, монтировать – 1 тыс. металлоконструкций и обеспечивать объект монтажниками и сварщиками.

Кроме того, на сессии директор «Минскдрев» Максим Гвоздь предложил екатеринбургским компаниям использовать деревянные оконные и дверные блоки белорусского предприятия при реконструкции исторических зданий.

---

 

Сессия «Малоэтажное домостроение: инженерные системы. Особенности управления малоэтажными жилыми комплексами»

Покупатели малоэтажного жилья стали чаще приобретать небольшие дома, сообщил вице-президент Уральской палаты недвижимости Эдуард Богданов во время сессии «Малоэтажное домостроение: инженерные системы. Особенности управления малоэтажными жилыми комплексами» на Международном строительном форуме и выставке 100+ TechnoBuild. При этом лидерами продаж являются здания площадью 100-150 м², на втором месте – более компактная недвижимость. Дорогие большие дома готовы строить или покупать только 5%.

«В 2014 году доля продаж и строительства домов площадью до 100 м² составляла 1%. Сегодня такие дома на втором месте по популярности, по ощущениям могу сказать, что это 30% рынка. Раньше самым востребованным был сегмент домов площадью 250-300 м²: большие дома себе строили 38%. Но сейчас все изменилось», – отметил эксперт.

Также люди стали отдавать предпочтение покупке небольших участков размером до 10 соток. «Большие участки от 15 соток все меньше и меньше пользуются спросом, люди уже не хотят сажать картошку, делать какие-то работы. Они хотят приехать и отдыхать», – пояснил Богданов.

Чаще всего загородную недвижимость покупают граждане среднего возраста, 36-55 лет, но в последнее время на такое жилье стали обращать внимание и более молодые люди. При этом, несмотря на рост популярности загородной малоэтажной недвижимости, сложности в этом сегменте рынка все еще остаются.

Гендиректор Российского института градостроительства и инвестиционного развития «Гипрогор» Елена Чугуевская обратила внимание, что важным аспектом для комфортной жизни в малоэтажных домах является работа управляющих компаний в поселках.

Гендиректор Союза малого и среднего бизнеса Свердловской области Сергей Нестеров согласился с этим и напомнил, что несколько дней назад в Гражданском кодексе появился параграф, регулирующий вопросы по управлению общим имуществом в таком виде недвижимости. «Но вопросов по-прежнему осталось очень много», – добавил он.

В презентации «Гипрогора» отмечалось, что в отрасли есть и такие проблемы, как низкий уровень планировочной организации, отсутствие многообразия типов жилья и обустроенных общественных пространств, существуют «инфраструктурные разрывы».

Кроме того, участники сессии обсудили аспекты, связанные с привлечением финансирования на проекты по возведению малоэтажных домов, эксплуатацией инженерных систем, строительными технологиями.

«Есть вопросы земельных отношений, развития социальной инфраструктуры, новых производств, потому что мы понимаем, что даже в текущих сложных обстоятельствах нам нужно строить», – заявил исполнительный директор Свердловского областного Союза промышленников и предпринимателей Сергей Радишевский.