Относительно выбора этажности частного дома сказано уже очень много, поэтому мы не станем затрагивать такие широко обсуждаемые аспекты как эстетика, практичность и функциональность – они будут одинаковы для дома из любых материалов. Рассмотрим вопросы, характерные именно для деревянного домостроения, такие, в частности, как проблема нижних венцов, перекрытий и усадки, и то, как это может повлиять на выбор: строить одноэтажный дом из бруса, или остановить свой выбор на двухэтажном проекте.

Нижние венцы деревянного дома

Нижние венцы деревянного дома наиболее подвержены воздействиям, приводящим со временем к их разрушению и деформации всех зависимых конструкций. Основной причиной является воздействие влаги. С одной стороны, нижние венцы находятся ближе всего к грунту, и даже если нет непосредственного соприкосновения с землёй и минимальна возможность подтопления – чем ближе к грунту, тем больше влажность. Это происходит, в том числе, из-за разницы температур, что способствует  образованию конденсата у основания здания. С другой стороны – к нижним венцам стекает дождевая вода со стен, и если не продумана система отвода, то избыточное увлажнение будет оказывать значительное влияние на состояние нижних венцов деревянного дома.

Другой аспект – давление, естественно, что на нижние венцы оно максимально. Воздействие влаги способствует возникновению грибковых болезней древесины. Как следствие – нарушение структуры волокон – древесина становится рыхлой. Чем больше давление на рыхлую древесину, тем быстрее она разрушится. Замена разрушенных венцов деревянного дома – это полноценный капитальный ремонт. Для этого дом полностью расселяется, конструкции поднимаются домкратом или краном, после чего производится попытка заменить сгнившие нижние венцы деревянных конструкций на новые. Такая операция далеко не всегда проходит успешно. Наименьший ущерб, кроме затрат на проведение работ по замене венцов, это полная замена отделки, так как при подъёме дома она будет деформирована. Стоит ли говорить, что доведение конструкций дома до такого состояния крайне не желательно?

• 1/2 – в чём разница?

Двухэтажный дом из бруса имеет больший вес – нагрузка на нижние венцы удваивается. В случае, если региону в котором построен дом, свойственны затяжные дожди, сопровождающиеся ветром, стены 2-х этажного дома примут на себя большее количество влаги, которая будет стремиться застаиваться в нижних венцах. Таким образом, 2-х этажный деревянный дом потенциально более подвержен риску разрушения несущих венцов деревянных конструкций. В случае необходимости замены венцов, работы в 2-х этажном деревянном доме осуществить гораздо сложнее – больший вес потребует более мощной техники, увеличивается риск деформации поднимаемых конструкций.

• Что делать?

В принципе, у одно- и двухэтажного деревянного дома риски, связанные с нижними венцами одинаковые, просто последствия для 2-х этажного дома могут быть трагичнее. Нижние венцы деревянного дома, вне зависимости от этажности, требуется максимально изолировать от агрессивной среды. Для того, чтобы избежать негативных последствий, требуется выполнить ряд условий.

1. Чем выше фундамент – тем лучше. Минимальная высота фундамента от отметки 0.00 для деревянного дома – 40 см. В случае возможного подтопления или близости грунтовых вод высоту стоит увеличить до 1 м.
2. Обязательная гидроизоляция фундамента, вне зависимости от его высоты от грунта.
3. Обязательное обустройство вентиляционных продухов.
4. Категорически рекомендуется обработка нижних венцов антигрибковыми составами.
5. Для того, чтобы обеспечить качественную вентиляцию и отвод воды, можно между фундаментом и нижними венцами (или обвязочным брусом, в случае каркасного домостроения) использовать подкладочную антисептированную доску. Укладывать её следует не сплошным массивом, а фрагментами по 50 – 100 см с разрывом 10-15 см между сегментами.
6. По возможности, использовать для обустройства нижних венцов древесину большей плотности, обладающую высокой сопротивляемостью к грибковым заболеваниям. В наших условиях для этого традиционно используют древесину лиственницы, но применять её стоит лишь для нижних венцов и других несущих конструкций. Если сделать все стены из лиственницы, то значительно увеличится нагрузка на фундаменты (тяжелее сосны) и увеличится теплопроводность стен (высокая плотность древесины).

Если нет уверенности в том, что эти условия будут реализованы при строительстве 2-х этажного деревянного дома, лучше остановить выбор на одноэтажном проекте или использовать другой конструкционный материал.

Перекрытия деревянных домов

В деревянном домостроении чаще всего применяются лёгкие перекрытия по лагам. Для обустройства перекрытия одноэтажного дома с холодным чердаком или плоской кровлей обычно используется шаг лаг в 80 – 120 см, и для перекрытий такого типа этого вполне достаточно. Совсем другое дело, когда тот же принцип пытаются применить для межэтажных перекрытий двухэтажного жилого дома. Использования шага лаг менее 1 метра – прямой путь к повышенной вибрации, которая доставит дискомфорт жильцам на обоих этажах.

Проблема решается увеличением сечения лаг, одновременно  с уменьшением шага до 40 – 50 см.

Усадка деревянных конструкций

В большинстве случаев древесина, используемая в массовом строительстве, даёт значительную усадку. Если материалом служит брус, не прошедший камерную или длительную (несколько лет)  атмосферную сушку, нужно быть готовым к тому, что процент усадки будет колебаться в диапазоне 4 – 8%. Чем выше стены деревянного дома, тем больше усадка в абсолютных цифрах.

Влажность древесины – это отношение массы содержащейся в ней воды к массе абсолютно сухой древесины, выраженное в процентах. В большинстве случаев на рынке представлен сырой брус, влажность которого значительно превышает допустимую для качественного строительства. Утверждения продавцов, что это «зимняя» древесина, и поэтому она менее влажная, также не выдерживают критики, так как уровень влажности этого пиломатериала всё равно выходит за пределы 22%. Такая древесина без соответствующей подготовки годится либо для хозпостроек, либо под длительное «выстаивание» собранной конструкции, к примеру, окна в таком доме можно будет устанавливать только через 3 года после монтажа основных конструкций.

В двухэтажном доме из бруса увеличивается число ответственных узлов и взаимозависящих соединений, на которых может негативно сказаться усадка, поэтому строительство может затянуться и потребуется постоянный мониторинг конструкций до полной их усадки.

Выход – использование бруса камерной сушки с влажностью до 18% или клееного бруса, влажность которого по нормативам должна быть в пределах 8 – 12%.

Стоит отметить, что всё выше сказанное относится не только к дому из бруса, но и к любому другому виду деревянного строительства, в том числе к рубленным и каркасным домам. Вне зависимости от этажности дома, ключевыми факторами будут детально проработанный проект, проверенные материалы и достаточный уровень строительной культуры.