1. Взаимодействие с окружающим контекстом.

Форма и функция здания в данном проекте была обусловлена контекстом.

Перед началом проектирования был выполнен транспортный и функциональный анализ ситуации (представлены на л.1).

При построении объёма здания мы отталкивались прежде всего от ограничений, которые накладывал участок:

Мы стремились привязаться к осям улиц, учесть существующую линию застройки, сохранить парковку, при этом предоставив рекреационное пространство жильцам и горожанам.

Было принято решение создать «зелёный этаж» с детской площадкой и зоной отдыха на высоте 7,5 метров над землёй.

С южной стороны здания применяются солнечные батареи с системой слежения за солнцем, которая повышает КПД солнечных батарей на 20 – 40%

Процесс формирования идеи отражён на схеме в верхней части подачи

2. Объём здания и его конструктивное решение.

Объём здания состоит из 16-ти этажного статичного блока и 9-ти этажного «гибкого» блока.

У статичного блока над парковкой расположен зал кафе, на крыше которого организована детская площадка.

Функционально статичный блок включает в себя 3 магазина под аренду, кафе, парикмахерскую, смотровую площадку и 84 квартиры.

Конструктивно он состоит из несущих наружных стен, структурного ядра, колонн и стальных балок.

В «гибком» блоке реализуется принцип «опор» и «заполнения» с возможностью достраивания жилой ячейки обитателем. Этажи в этом блоке конструктивно независимы друг от друга, что позволяет реализовать множество вариантов планировок. На подаче представлены возможные примеры планировок этажей:

А) – студенческий вариант.
Б) – стандартный жилой вариант.
В) – расширенный жилой вариант.

Для фасадов гибкого блока используются сборно-разборные элементы из CLT панелей.

Эти элементы производят фабричными методами: они легко монтируются между собой за счёт пазогребневых соединений и обладают богатой типологией.

Жильцы могут с их помощью увеличить площадь квартир, заказав необходимые им панели на завод, и используя резервную площадь балкона для роста жилой ячейки. Высота данного блока ограничена конструктивными возможностями FFTT структуры, взятой за основу в этом блоке: Деревянное здание на несущих колоннах со структурным ядром может быть до 12 этажей, если в нём не использованы несущие стены.

Высотность этого блока была понижена до 9 этажей из-за возможности затенения первых этажей соседнего здания, а так-же по композиционным соображениям.

Функционально «гибкий» блок включает в себя офисы, расположенные на первом этаже, зелёный этаж и 36 квартир (в стандартном варианте планировок). Второй этаж - технический. На техническом этаже объединяются инженерные коммуникации, располагаются элементы, необходимые для обслуживания «зелёного» этажа с рекреационной зоной.

3. Стилистическое решение.

Во внешней отделке здания мы использовали дерево различных оттенков. «Cтатичный» блок выполнен преимущественно из светлого дерева, что придаёт ему лёгкость. «Гибкий», невысокий блок отделан тёмным деревом. Благодаря этому с одной стороны создаётся привлекательный цветовой контраст с высотным блоком, а с другой стороны – 9-ти этажный блок гармонизируется по цвету с соседним тёмным высоким зданием 113 Teachers centre.

На первых двух этажах используется бетонная облицовка, и облицовочный кирпич, что позволяет выделить «стилобат» с коммерческими и общественными функциями, и реализовать стилистическое сочетание с бетонными и кирпичными зданиями окружения.

4. Экологичность.

Применение лесоматериалов в жилищном строительстве имеет массу преимуществ перед стальными и железобетонными конструкциями.

Эти достоинства приведены на графике

Деревянное здание, представленное в этом проекте поглощает по меньшей мере 8000 тонн CO2.

В проекте используется солнечная энергия для получения электричества и нагрева воды.

Использование энергоэффективных технологий, экологичных материалов, учёт социальных потребностей жильцов и города – те признаки, которые являются определяющими при проектировании современных «устойчивых» жилых зданий, и которые мы постарались учесть в данном проекте.