Неспроста сделки с недвижимостью считаются одними из самых сложных, сопровождающихся высокими рисками. К ним на законодательном уровне предъявляется масса жёстких требований. Самыми специфическими среди них являются те особенности, что связаны с реализацией совместного имущества, ипотекой, покупкой квартир по ДДУ, продажей от имени несовершеннолетних.

Какие услуги предлагают профессиональные юристы?

Сопровождение сделок с недвижимостью любого типа подразумевает выполнение конкретных действий. Это может быть экспресс-проверка объекта или составление договора продажи, как предварительного, так и основного. Таким образом:

• исследуется юридическая чистота конкретного объекта;
• даётся оценка ситуации;
• анализируется предоставленная документация и собираются недостающие бумаги;
• принимается участие в переговорах с обсуждением всех характеристик объекта;
• проверяется законность сделки;
• разрабатывается удобная для обеих сторон схема оплаты;
• подготавливается договор, в котором отображаются все интересы клиенты;
• регистрируется право перехода в Росреестр.

Какую роль играет юрист в сделке с недвижимостью?

Очень сложно переоценить помощь профессионалов в столь серьёзном вопросе. Любая сделка с недвижимостью – это риск для обеих сторон. Присутствие на сделке персонального юриста по сделкам с недвижимостью (например, такие специалисты есть в юридической фирме ЮАП СПб) даёт целый перечень плюсов.

1. Возможность сэкономить, обращаясь к профессионалам

Речь идёт абсолютно обо всех ресурсах, деньги стоят далеко не на первом месте. Время и нервы при вмешательстве юриста тоже сохраняются. Тот, кто не является специалистом в вопросах купли-продажи недвижимости, сталкивается с вопросами ещё на этапе прочтения договора.

Далеко не на все можно отыскать полноценные ответы в Сети. Юрист по недвижимости выполнит свою работу быстро, качественно, сведя к минимуму все риски, связанные с покупкой или продажей недвижимости. Для этого он использует отработанные годами инструменты и наработанные деловые связи.

2. Возможность обеспечить в процессе сотрудничества полный психологический комфорт

Со стороны потенциального партнёра при условии сотрудничества с юристом уже не будет особого влияния. Он всегда остаётся хладнокровным, ориентируется исключительно на действующее законодательство. Никакие уловки не отвлекут его внимания.

Доверяя профессионалу сделку с недвижимостью, заказчик услуги избавляет себя от напряжения и полностью исключает давление второй стороны. На консультациях подробно изучается имеющаяся информация и выявляются главные моменты, без воды и отвлекающих манёвров.

3. Соблюдение действующего законодательства

Данная причина является основной, именно её ставит во главе угла большинство тех, кто собирается заключить сделку с недвижимостью, привлекая профессионального юриста. Для того чтобы обеспечить безопасность на каждой стадии взаимоотношений со второй стороной, необходимо обеспечить контроль сделки знающим человеком.

Все действия должны строго соответствовать действующему законодательству. Опять же, только профессионал способен учесть специфические особенности, характерные для каждого региона. Их незнания не освобождает от ответственности, и важно, чтобы все права были строго соблюдены.

В какие моменты будущему собственнику необходимо насторожиться?

Речь идёт о многократной перепродаже объекта недвижимости за небольшой срок. Задаться соответствующими вопросами стоит также в том случае, когда всю документацию описывает только посредник.

Аналогично нужно поступить в ситуации, когда квартира реализуется юридическим лицом или идёт речь о продаже наследуемого имущества. Это далеко не весь перечень сомнительных сделок, на деле их гораздо больше, а потому потенциальному покупателю стоит быть начеку.

Не будучи профессионалом, очень сложно предусмотреть все нюансы, так как только юрист способен скрупулезно исследовать документы по конкретному недвижимому имуществу.

Получается, что юридическое сопровождение позволяет обнаружить любые скрытые риски, а значит, исключить потери в результате купли-продажи недвижимости. Уже на стадии планирования юрист может выявить несоответствие целей и возможностей. Только он знает, что отдельные ограничения присутствуют, даже когда речь идёт о юридически чистом объекте недвижимости. Ни подводные камни, ни банальное мошенничество никто не отменял. Столкнуться с этим может практически каждый.

С кем проще сотрудничать – с юристом или риелтором?

Данный вопрос довольно неоднозначен, и каждая из сторон может привести доводы за себя и против оппонента. Однако юридическое сопровождение может стать условием, обеспечивающим комфортное взаимодействие между партнёрами. Права своего клиента такой специалист отстаивает до конца.

Заниматься сопровождением сделок, связанных с продажей недвижимости, должен исключительно профессионал с опытом и образованием. Только в этом случае гарантируется соблюдение всех прав и интересов, а также решения возникающих проблем выгодным и комфортным способом.

Сотни людей ежегодно попадают в сети мошенников, теряя огромные деньги и недвижимое имущество. Юридическое сопровождение сделок позволяет исключить риски и сберечь нервы.