Технология строительства из сборного железобетона знакома, имеет широкое распространение, и, как правило, ассоциируется с массовым многоэтажным строительством. В отношении железобетона типичный путь развития технологии «от меньшего к большему» быстро ушёл в сферу высотного строительства, и только с недавнего времени развернулся в сторону частного домостроения, наглядно доказывая, что дом из сборного железобетона может ассоциироваться не только с проектами градостроительного уровня, но и с уютным и надёжным индивидуальным жильём.

Проект Dom-Ino, Ле Корбюзье, 1914 г.

Идея пространственного железобетонного каркаса представляется как новаторская, и для существующего рынка малоэтажной недвижимости она по существу таковой и является. Однако, возможности каркаса из железобетона и потенциал типовых элементов конструкций для самых прозорливых архитекторов был понятен с самого начала. В 1914 году Ле Корбюзье представил проект Dom-Ino – жилой дом свободной планировки со стандартным каркасом для серийного производства. Его можно сравнить с визуализацией современной технологии PFT (Precast Frame Technology – технология сборных каркасов) и постараться найти отличия.

Визуализацией современной технологии PFT

Сто лет потребовалось скорее не для осознания конструктивной схемы, а для её доведения до пользовательского уровня. Как писал сам Ле Корбюзье в автобиографии, вышедшей в 1960 году:

«В то время создание такого дома было неожиданным изобретением. Здесь угаданы возможности железобетона и строительство из типовых элементов, найден человеческий масштаб. До нашего времени строительство домов этого типа не нашло применения. Это было слишком ново!». 

Технология сборно-монолитных каркасов и крупнопанельное строительство – наиболее надёжный, экономичный и быстрый способ строительства жилья. В многоэтажном строительстве этот факт осознан давно. Высокие, а главное – предсказуемые прочностные характеристики железобетонных конструкций, минимизация «мокрых» процессов на стройке, возможность использования предварительно напряжённых конструкций с параметрами, заданными в соответствии с проектом, заводской мониторинг качества, возможность типизации элементов – всё это в совокупности делает технологию максимально привлекательной. Также стоит отметить, что железобетонные конструкции дают минимальную усадку, что позволяет производить отделочные работы сразу по окончании основных строительных процессов.

Железобетонный каркас обеспечивает максимальную долговечность дома, однако, здесь не обошлось без мифологии. Один из отечественных мифов, сформировавшихся вокруг крупнопанельного домостроения, связан с жизненным циклом в 25 лет, что, безусловно, должно настораживать. «Ноги» у этого мифа растут из реализации в 1950-е гг. в подмосковной деревне «Черёмушки» жилмассива нового типа, частью которого была застройка домами сносимой серии, расчётным сроком эксплуатации которой были 25 лет. Строительство широко освещалось в прессе, и цифра запомнилась надолго. При этом основой микрорайона всё же были дома несносимой серии, расчётным сроком жизненного цикла которых были 50 лет. Опыт последующей эксплуатации и производимые натурные и лабораторные исследования позволили прийти к выводу о продлении жизненного цикла этих домов до 150 лет.

X HAUS: Проект дома Trend X155 по технологии PFT

Наиболее яркое и массовое выражение бетон получил в архитектуре модернизма с последующем развитием в неомодернизме. Чёткость линий, большие однородные плоскости, возможности несущих конструкций, позволяющие создавать открытые фасады с витражным остеклением и эксплуатируемые крыши.

Но бетонная панель вовсе не обязательно должна восприниматься в модернистском или брутальном стиле, хотя именно эти эстетические направления в архитектуре позволяют наиболее эффектно демонстрировать естественную пластику бетона. Первые опыты панельного строительства производились в эпоху, тяготеющую к богатой пластике фасадов, что выражалось в декорировании бетонных конструкций и желании придать «знакомый» вид новому материалу, так сказать «камуфлировать» бетонную конструкцию под кирпич и штукатурку. Зачастую подобный подход сейчас воспринимается необоснованным, тем не менее, он показывает, что железобетонный дом вовсе не обязательно должен являться таковым по внешнему виду.

X HAUS: Проект дома Classic R181 по технологии PFT

Тем более это относится к заполнению пространственного каркаса из железобетона:  материал заполнения стен может быть любым – газобетонные и керамические блоки, кирпич. Это же справедливо и в отношении фасадных материалов. Показателен зарубежный опыт строительства в сложившейся среде старых городов: правила регламентируют стилистическое соответствие новостроек с их историческими соседями, но при этом же обязывают соблюдать  современные требования в отношении конструкций. Так появляются железобетонные по существу дома, но камуфлированные под фахверк или каменную кладку, при этом визуально отличить «подлог» практически невозможно.