Вопросы внутренней миграции получили в последнее время широкое распространение. Тому есть несколько причин. География расселения людей, как правило, изменяется вслед за экономическими преобразованиями. Население перемещается вслед за работой, за возможностями для своих детей, с обязательным учётом перспективности получения ими образования. Также актуально присутствие развитой инфраструктуры – поликлиники, культурные объекты, дороги и пр.

Распространённая практика – менять место жительства по причине недружелюбного климата. Но если учесть тот факт, что большая часть нашей страны – это суровый климат (плюс-минус), то сложно представить, во что выльется стремление сократить холодный период и повысить зимние температуры путём массового переезда в немногочисленные южные регионы. Впрочем, первые результаты такой климатической миграции уже можно рассматривать, опираясь на опыт Краснодара.

Резкое увеличение населения пока что подстегнуло лишь рынок недвижимости. Начался строительный бум, цены сразу же поползли вверх, в том числе и на аренду. Имеющаяся инфраструктура пока не может полностью удовлетворить активно прирастающее население города. Соответственно, город начинает испытывать острый недостаток мест в школах и детских садах. В поликлиниках – аншлаг в плохом смысле этого слова, краснодарские пробки уже могут дать фору своим московским коллегам. При этом количество рабочих мест с достойными зарплатами не увеличивается пропорционально численности населения или ценам на жильё.

И с климатом также не все оказалось благополучно, как это виделось со стороны. Во-первых, очень жаркое длинное лето тоже может быть проблемой. И стрессом для организма не меньшим, чем долгая холодная зима. Во-вторых, на юге зима в полном понимании этого слова практически отсутствует – обычно это околонулевые температуры без снега или со снегом в виде «каши». При этом особенностью южных регионов является слабо выраженная сезонность. Это когда нет визуальной конкретики, что весна сменяется летом, затем наступает осень, переходящая в зиму. Для людей, привыкших к ярко выраженной смене сезонов, такое «однообразие» может оказаться неприятным сюрпризом.

И оказалось, что для многих северян нет необходимости столь радикально менять климат. Достаточно чуть сократить зимний период, да слегка повысить его градус. С такими критериями география будущего места жительства сразу расширяется. И если взять, например, абстрактного сибиряка, то в его случае даже южный Урал уже будет для него регионом с более мягким климатом.

Неформальной столицей Южного Урала является город Челябинск – один из крупнейших промышленных центров региона, город-миллионник. Наличие большого количества работающих предприятий имеет как плюсы, так и минусы одновременно. Плюсы – рабочие места. Много, с хорошей социалкой, с неплохими зарплатами. Минусы – проблемы с экологией, связанные как раз с развитым промышленным производством.

Город активно застраивается, как и все мегаполисы. Новые ЖК в Челябинске представлены во многих районах. Если коснуться чуть подробнее предложений от застройщиков, то можно увидеть общие тенденции, а именно – стремление обеспечить на территориях ЖК комфорт для людей. Подобные тенденции перекликаются с трендом последних лет о ведении здорового образа жизни и выливаются в строительство большого количества спортивных площадок как для взрослых, так и детей, создания скверов и парков с прогулочными зонами, в обустройстве велодорожек.

Отдельной серьёзной проблемой любого большого города является обеспечение молодого поколения жителей новых микрорайонов детскими садами и школами. Впрочем, стоит отдать должное социальной инфраструктуре Челябинска – далеко не каждый регион может похвастаться достаточным количеством дошкольных и школьных учреждений, а в Челябинске эти вопросы практически решены. В том числе и с помощью застройщиков, обеспечивающих новые микрорайоны детскими садами.

Квартиры во многих ЖК сдаются уже с ремонтом. Поэтому собственник может сразу въезжать в свою новую квартиру, постепенно обустраиваясь по своему разумению.

Ещё одна немаловажная особенность новостроек – большое количество запроектированных зелёных зон, которые понемногу начинают воплощаться в реальности. Это для любого мегаполиса является необходимым условием реализации принципа «Город для людей», в случае же Челябинска с его развитой металлургической промышленностью – просто жизненная необходимость.

Кстати, Челябинск – пожалуй, единственный город-миллионник, который может похвастаться огромным лесным массивом в центре города, реликтовым сосновым бором площадью 12 Га. На его территории находится Парк культуры и отдыха им. Ю.А. Гагарина, считающийся одним из лучших в стране.

Если ознакомиться с предложениями о продаже недвижимости в Челябинске, то можно убедиться в следующих цифрах – средняя цена новостройки за кв.м составляет 63 тыс. руб., вторичный рынок предлагает квадратные метры за 51 тысячу.

Как и везде (здесь Челябинск не исключение) цены на жильё зависят от престижности района, типа дома, планировочных решений, условий эксплуатации (если речь идёт о вторичке).