Проект планировки микрораона «Радонежский» в Томске

Проект планировки микрораона «Радонежский» в Томске. ООО Проектно-конструкторское бюро «ТДСК»

Проект: 
Проект планировки микрораона «Радонежский»
Место: 
г. Томск
Город: 
Страна: 

Целью проекта является:

- обеспечение устойчивого развития территории,

- выделения элементов планировочной структуры территории проектирования, территорий общего пользования,

- установления границ зон планируемого размещения объектов жилого, социального, коммунально-бытового назначения и иных объектов капитального строительства,

- обеспечения территории социальной, инженерной инфраструктурой,

- обеспечение условиями транспортного обслуживания территории,

- установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.

Планировочная структура жилой территории разработана на основе демографических показателей, развития транспортной инфраструктуры и градостроительных регламентов г Томска.

Для привлекательности, и комфортного проживания в проектируемом микрорайоне проектом предусмотренные такие социальные объекты, как детские сады, на основе разрабатываемого ПКБ ТДСК детского сада на 220 мест, школа на 800 учащихся, спортивная зона которой образует единый физкультурно-оздоровительного комплекс жилого района. А так же встроенно-пристроенные объекты торговли, общественного питания, административно-бытового и медицинского обслуживания населения, многоуровневые гаражи-стоянки, подземные одноэтажные гаражи и СТО, расположенное в структуре здания многоуровнего паркинга.

Структура предложенного планировочного решения рассматриваемой территории, предусматривает застройку жилыми группами с объединенными дворовыми пространствами. Благодаря этому решению достигается возможность размещения под дворовым пространством подземного паркинга и формирования полноценных игровых комплексов - городков и спортивных зон, а так же возможность их содержания в надлежащем состоянии. Такое формирование застройки, так же обеспечит и социальное благополучие будущих жильцов, путем создания оптимального социального климата для проживания и осуществления повседневной деятельности.

Основными транспортными связями будут являться существующий мост через оз. Керепеть, соединяющий территорию микрорайона с пр. Ленина, далее предусмотрена улица в жилой застройке по территории микрорайона до набережной р. Томь. Согласно транспортной схеме г. Томска вдоль реки предусмотрена транспортная связь по набережной с другими районами города, с выходом на перспективный мост через р. Томь. Существующая ул. Трудовая, которая является дублирующей пр. Ленина от ул. Нижне-Луговая до въезда на территорию микрорайона и далее по существующей ул. Усть-Керепеть до дороги предусмотренной по набережной. Со стороны ул. Нижне-Луговая предусматривается проезд в жилой застройке на продолжении переулка Тупиковый. Принципиальное объемно-планировочное решение застройки территории представляет собой застройку из группы кварталов жилых зданий в северной части территории с выходом на набережную р. Томь и застройку из группы кварталов жилых зданий в южной части территории. На северную и южную части территорию делит улица в жилой застройке, выходящая на набережную и отделяющая жилую застройку от территории для размещения сооружений для хранения личного автотранспорта жителей микрорайона. Сооружения для хранения личного автотранспорта предусмотрены в СЗЗ соседствующих производственных объектов. Вдоль улицы в жилой застройке и на повороте в сторону набережной предусмотрены здания-доминанты повышенной этажности. Данный прием позволит разнообразить планировочное решение дворовых пространств и позволит уйти от монотонности застройки. В центральной части северного планировочного элемента  размещен детский сад, а в южной части жилой застройки предусмотрена общеобразовательная школа с детским садом.

На проектируемой территории размещаются восемь гаражных многоуровневых паркингов, которые призваны обеспечить потребность населения в крытых парковочных места. Также проектом предусмотрено 1 подземных паркинг. Общая вместимость крытых парковок составляет 2785 м/мест.

На данной территории размещается жилой фонд в размере 257417,21 м² и 22297,13 м² общественных зданий и сооружений. Согласно норме жилищной обеспеченности 30 м² площади помещения на 1 человека – проектом предусмотрено проживание 8625 чел. В том числе 390 детей дошкольного возраста и 808 детей школьного возраста. К крупным объектам инженерной инфраструктуры относятся РП, входящая в жилой квартал первой очереди освоения территории и очистные сооружения по ул. Усть-Керепеть, расположенные с противоположной стороны от жилой застройки. Данные очистные призваны собирать ливневые стоки и в дальнейшем отводить их в оз. Керепеть согласно технических условий.

Все проектируемые жилые объекты обеспечиваются нормативным количеством площадок для отдыха взрослого населения, детских площадок, хозяйственных, мест для парковки личного автотранспорта населения.

поддержать Totalarch

Добавить комментарий

CAPTCHA
Этот вопрос задается для проверки того, не является ли обратная сторона программой-роботом (для предотвращения попыток автоматической регистрации)