Школа главного архитектора 3.0: «Угловой кластер» на юго-западе Екатеринбурга

«Школа главного архитектора 3.0»: Кейс компании «Брусника». «Угловой кластер» на юго-западе Екатеринбурга — концепция архитектурно-градостроительного решения «углового кластера» — квартала улиц Шаумяна — Московской — Фурманова


Компания «Брусника» предлагает подумать над концепцией архитектурно-градостроительного решения так называемого «углового кластера» — квартала улиц Шаумяна — Московской — Фурманова. По мнению девелопера, эта часть квартала может стать доминирующим элементом застройки всего района и к нему предъявляются повышенные архитектурно – градостроительные требования. Кроме того, важной задачей является разделение в рамках одного квартала частной и общественной функции. Угловой квартал будет открывать систему пешеходных пространств, которая запланирована внутри участка и будет являться, своего рода, входной группой для всего микрорайона.

Площадь участка — 21 га. Максимально возможная этажность — 25 этажей. На данный момент часть территории занята индивидуальными домами, которые планируются к расселению.

Описание: угловой кластер на пересечении двух магистральных улиц — Шаумяна и Московская — должен стать одним из маяков города и доминирующим градостроительным элементом застройки всего района, сформировать облик будущего района, а также организовать вход на внутренний пешеходный бульвар.

Подробное описание кейса компании «Брусника» (pdf)

Задачи

  • Основная задача — это подробный анализ контекста и выработка предварительной концепции развития углового кластера, которая ляжет в основу технического задания для архитектурного конкурса.
  • Поиск наиболее выразительного и функционально-обоснованного архитектурно-планировочного решения.
  • Разработка принципа разделения частных и общественных пространств с учетом наличия жилых и общественных функций и транзитных пешеходных потоков.

Состав работы

  • Подробный градостроительный анализ проектируемой территории.
  • Анализ точек восприятия.
  • Увязка планировочного решения с общей градостроительной концепцией.
  • Предложение пешеходно-транспортной схемы углового кластера с обоснованием.
  • Предложение по функциональному зонированию и по высотной схеме углового кластера с обоснованием.
  • Примеры и аналоги.
  • Эскиз генерального плана углового кластера и эскизное предложение по объемно композиционной проработке.
  • Расчет основных технико-экономических показателей.

Особые условия

  • Максимальная этажность — 25 этажей;
  • назначение — жилой квартал;
  • наличие дополнительных функций: магазин площадью 1500 м² + помещения офисов и ритейла на 1500 м² (встроенно-пристроенные помещения);
  • количество парковочных мест — по расчету;
  • продаваемая площадь жилья — 37500 м²;
  • необходимо сохранить основную концепцию мастерплана всего района.
поддержать Totalarch

Добавить комментарий

CAPTCHA
Подтвердите, что вы не спамер (Комментарий появится на сайте после проверки модератором)