Конкурс на мастер-план территории, прилегающей к стадиону «Самара Арена»

Конкурс на мастер-план территории, прилегающей к стадиону «Самара Арена»

Открытый международный конкурс на мастер-план территории, прилегающей к стадиону «Самара Арена»

26 февраля – 19 июня 2020 г. Самара, Самарская область

Объект: территория, площадью ориентировочно 360 га, расположенная вокруг стадиона «Самара Арена» в границах улиц Ташкентской, Демократической, Волжского шоссе и Московского шоссе в городе Самара.

Цель: разработка эффективной и экономически обоснованной концепции комплексного развития территории, расположенной вокруг стадиона «Самара Арена»

Формат: международный, двухэтапный, открытый.

Участники: российские и зарубежные профессиональные организации в области архитектуры, проектирования, разработки концепций развития общественных пространств, объектов коммерческой и жилой недвижимости, мастер-планирования, экономики, финансов , контентного проектирования.

Жюри: представители органов государственной власти Самарской области, эксперты в сфере архитектуры, экономики, маркетинга, недвижимости и городского планирования, ландшафтные архитекторы. Председатель жюри – губернатор Самарской области Дмитрий Азаров.

Инициатор конкурса: Корпорация развития Самарской области

Финалисты: по итогам первого этапа на основе портфолио и эссе будут отобраны 3 финалиста, которые займутся разработкой конкурсных предложений.

Призовой фонд: трем финалистам, которые будут разрабатывать итоговые конкурсные предложения, выплачивается вознаграждение в размере 2 400 000 рублей, включая все налоги и сборы.

По итогам заседания жюри финалистам в соответствии с распределением призовых мест будет производиться доплата, включающая все налоги и сборы в соответствующем размере:

1 место – 3 600 000 рублей
2 место – 2 400 000 рублей
3 место – 1 200 000 рублей

Общий размер Призового фонда, включающий все налоги и сборы, составит 14 400 000 рублей.

Оператор конкурса: Агентство стратегического развития «ЦЕНТР» – https://www.centeragency.org/ru/projects/98

Официальный сайт конкурса: https://samarena.life/

График проведения конкурса

  • 26 февраля 2020 – Пресс-конференция, посвященная старту конкурса
  • 10 мартa 2020 – Установочный вебинар для участников конкурса
  • 20 мартa 2020 – Окончание приема конкурсных заявок
  • 26 мартa 2020 – Заседание жюри. Выбор финалистов
  • 13-14 апреля 2020 – Установочный семинар для финалистов в г. Самаре
  • 8 июня 2020 – Сдача конкурсных предложений финалистами
  • 16 июня 2020 – Заседание жюри, выбор победителя конкурса. Пресс-конференция

Конкурс на мастер-план территории, прилегающей к стадиону «Самара Арена»

Стадион «Самара Арена» был построен специально к Чемпионату мира по футболу 2018, проходившему в России. УЕФА присвоила стадиону высшую четвертую категорию.  Территория, прилегающая к «Самара Арене», занимает площадь 360 га в черте города. Она ограничена улицами Ташкентская и Демократическая, а также Волжским и Московским шоссе. Для понимания масштабов: на ней можно разместить более пятисот футбольных полей. 

Эффективное использование инфраструктуры, созданной к мундиалю, стало важнейшей задачей для регионов, которым повезло принять у себя матчи чемпионата.  Самарская область одной из первых в нашей стране предприняла попытку интегрировать столь крупный спортивный объект в ткань города за счет грамотного освоения прилегающей к нему территории. В случае успеха решения, опробованные здесь, могут быть применены на подобных площадках в других частях нашей страны.

Дмитрий Азаров, председатель жюри, губернатор Самарской области

«Территория, прилегающая к стадиону «Самара Арена», сегодня является одним из центров притяжения жителей всей области и многочисленных туристов. Наследие Чемпионата мира по футболу, который мы успешно провели в Самаре в 2018 году, активно используется. Наша задача состоит в том, чтобы не просто сохранить уже созданную инфраструктуру, но и придать новый импульс развитию этой перспективной площадки. В связи с этим мы приняли решение о проведении международного конкурса. Уверен, что лучшие архитекторы и проектировщики общественных пространств смогут представить интересные, во многом даже уникальные решения, которые позволят сделать эту территорию точкой притяжения жителей региона и гостей со всего мира».

Окружающее «Самара Арену» пустующее сегодня пространство превышает по площади стадион более, чем в 13 раз. Такие размеры территории позволяют тщательно спланировать и создать на ней фактически с нуля новый современный район с необходимым социальным, культурным и экономическим назначением. Главной архитектурной и функциональный доминантой этой части города остается стадион «Самара Арена». Общественные обсуждения о том, что лучше разместить на столь масштабном участке, начались сразу после ввода объекта в эксплуатацию. Со стартом конкурса дискуссия перейдет в финальную, практическую стадию.

Елена Лапушкина, глава городского округа Самара

«От реализации данного проекта мы ждем, в первую очередь, социального эффекта, импульса для развития городского сообщества, а также стимулирования экономики города.

Проектные предложения должны быть привлекательными для инвесторов и соответствовать самым взыскательным требованиям людей к организации пространства.

Я бы хотела, чтобы участники конкурса, архитекторы, потенциальные инвесторы подошли к процессу моделирования функционала территории максимально творчески с учетом мирового опыта и новейших подходов к формированию городской среды».

В рамках проведения комплекса работ по работе с объектами наследия ЧМ по футболу 2018 и подготовки к конкурсу экспертами Агентства стратегического развития «ЦЕНТР» было проведено аналитическое исследование по оценке потенциала постсоревновательного развития территории, прилегающей к стадиону. В результате этой работы был определен ее градостроительный потенциал и проведено всестороннее маркетинговое исследование по ключевым направлениям рынка недвижимости. Эксперты «ЦЕНТРа» проанализировали транспортную инфраструктуру и естественные ограничения участка, назвали необходимые для постройки объекты. Одной из задач исследования стал анализ релевантных мировых проектов комплексного развития территорий, сопряженных с крупными спортивными объектами, аналогичных «Самара Арене». На основе этой информации были подготовлены предложения и рекомендации по наиболее целесообразному размещению объектов различного целевого назначения на этой территории. Результаты исследования скоро будут представлены широкой общественности и доступны для свободного изучения на официальном сайте конкурса.

Максим Сойфер, член жюри, генеральный директор ОАО «Корпорация развития Самарской области»

«Корпорация заинтересована в привлечении к участию в конкурсе максимального числа профильных организаций, имеющих практический опыт в разработке и реализаций подобных концепций комплексного развития территорий. Основной задачей конкурса мы видим как формирование наиболее широкого перечня вариантов концепций, так и окончательный выбор вариантов развития территории вокруг стадиона «Самара Арена». В данной связи особую надежду мы, безусловно, возлагаем на компетентное жюри, в чьем профессионализме нет никаких сомнений».

Конкурс проходит в два этапа и завершится 18 июня. Прием заявок на участие в нем будет продолжаться до 20 марта. На первом этапе жюри должно будет назвать трех финалистов, которые приступят к созданию максимально эффективных и экономически обоснованных концепций комплексного развития территории. Принять участие в конкурсе смогут российские и зарубежные профессиональные организации, специализирующиеся в сфере архитектуры, проектирования, разработки концепций развития общественных пространств, объектов коммерческой и жилой недвижимости, мастер-планирования, экономики, финансов и контентного проектирования.

Сергей Георгиевский, глава Организационного комитета конкурса, генеральный директор Агентства стратегического развития «ЦЕНТР»

«Благодаря проведению чемпионата мира по футболу стадион «Самара Арена» получил известность во всем мире. Эта архитектурная доминанта имеет такое же важное значение для города, как и знаменитая набережная Волги. Территория, прилегающая к стадиону, должна быть использована максимально эффективно. Мы хотим, чтобы в этом проекте нашло отражение всё лучшее, что существует сегодня в современной архитектуре и урбанистике, чтобы на самарской земле были воплощены самые передовые архитектурные идеи нашего времени».

Для участия необходимо заполнить заявку на официальном сайте конкурса www.samarena.life, предоставить портфолио выполненных проектов, демонстрирующих релевантный проекту опыт, а также эссе с описанием основных идей, которые лягут в основу будущего мастер-плана.

Завершён приём заявок на участие в Открытом международном конкурсе на разработку мастер-плана территории, прилегающей к стадиону «Самара Арена»

Завершён приём заявок на участие в Открытом международном конкурсе на разработку мастер-плана территории, прилегающей к стадиону «Самара Арена» – одному из ключевых объектов ЧМ по футболу, который прошёл в России в 2018 году. Регистрацию пришли со всех уголков мира: для участия в конкурсе зарегистрировались 127 претендентов из 28 стран. Свои заявки в Организационный комитет конкурса направили 27 участников. В их составе 76 компаний: 7 будут участвовать индивидуально, 69 – в составе 20 мультинациональных консорциумов. Большинство подавших заявку – российские участники. Среди зарубежных стран лидером по количеству компаний стала Великобритания – 8 компаний примут участие в конкурсе. За ней следуют Германия, Италия и Нидерланды. Также участниками станут компании из Беларуси, Испании, Кыргызстана, Латвии, США, Турции, Украины, Финляндии, Франции и Японии.

На первом заседании жюри конкурса под председательством губернатора Самарской области Дмитрия Азарова будут выбраны три финалиста, которые продолжат борьбу во втором этапе конкурса и предложат своё видение мастер-плана территории общей площадью 360 га, прилегающей к стадиону «Самара Арена».

Определены финалисты конкурса «Самара Арена. Наследие ЧМ-2018»

19 мая 2020 г. завершился первый отборочный этап Открытого международного конкурса на разработку мастер-плана территории, прилегающей к стадиону «Самара Арена» в Самаре. Жюри под председательством губернатора Самарской области Дмитрия Азарова определило четырёх финалистов, которые разработают свои варианты мастер-плана территории, прилегающей к стадиону, принимавшему матчи ЧМ-2018 по футболу.

Ими стали консорциумы под лидерством «Дреес и Зоммер», IND architects, «КПМГ» и AURORA GROUP, в состав которых вошли российские и зарубежные эксперты. 

Дмитрий Азаров, губернатор Самарской области, председатель жюри

«После Чемпионата мира по футболу специалисты разного уровня и обычные граждане из разных стран заново открыли для себя не только Россию, но и такую точку на карте, как Самарская область и город Самара. Меня очень порадовало обилие идей, подходов к развитию территории, тот творческий нерв и высочайший профессионализм, которые присущи участникам конкурса. Теперь главная задача, которую предстоит выполнить, – выбрать лучших из лучших. Не сомневаюсь, что опыт работы над итоговой концепцией будет востребован также в интересах развития реновации других территорий региона. Уверен, что профессиональный состав жюри позволит найти оптимальное решение, отобрать те проекты, которые будут максимально эффективны для реализации на территории Самарской области».

Эффективное использование территории инфраструктуры, созданной для мундиаля, – одна из ключевых задач региона. Несмотря на всю сложность задачи по интеграции спортивного объекта в ткань города, конкурс вызвал огромный интерес у профессионального сообщества как в России, так и за рубежом. В общей сложности в конкурсе зарегистрировались 127 претендентов из 28 стран. Это подтверждает и большое количество поданных для участия заявок – 27 заявок из 27 городов 15 стран. Они объединили 76 компаний: 7 из них подались индивидуально, 69 — в составе 20 мультинациональных консорциумов.

Елена Лапушкина, глава городского округа Самара, член жюри

«Чемпионат мира-2018 в Самаре прошел на очень высоком уровне, и наш город оставил яркое впечатление для гостей региона. Люди хотят возвращаться сюда и это прекрасно, мы всегда рады гостям. Для участия в конкурсе по созданию мастер-плана территории, прилегающей к стадиону «Самара Арена», поступило много интересных заявок и свежих идей, каждую из которых внимательно изучило жюри. Я рада тому факту, что мнение всех членов было единым – территория должна быть многофункциональной и не должна «жить» от матча к матчу. Мне, как главе города, хотелось бы, чтоб эта территория была уникальной и отличала Самару от многих других городов и, безусловно, нравилась самим жителям. Надеюсь, что финалистам конкурса удастся создать проект, который будет отвечать современным стандартам по формированию городской среды с учетом международного опыта и новейших подходов».

В рамках подготовки к конкурсу участники опирались на Комплексное аналитическое исследование по оценке потенциала постсоревновательного развития территории, прилегающей к стадиону, подготовленное экспертами Агентства стратегического развития «ЦЕНТР». В документе, доступном для изучения на официальном сайте конкурса, содержится анализ градостроительного потенциала территории и маркетинговое исследование по ключевым направлениям недвижимости.

На заседании жюри, которое было полностью проведено в онлайн-формате, эксперты рассмотрели материалы, поданные конкурсантами в рамках заявки. Ими стали портфолио релевантных проектов и эссе с описанием ключевых идей, которые участники планируют воплотить в случае выхода в финал конкурса.

По решению жюри в финал конкурса вышли не три, как планировалось ранее, а четыре консорциума. Финалистами стали:

  • Консорциум под лидерством ООО «Дреес и Зоммер» (Москва, РФ)

Члены консорциума: CSIGHT GmbH (Германия, Гамбург), ASTOC ARCHITECTS AND PLANNERS GmbH (Германия, Кёльн), Center of Competence for Major Housing Estates (Германия, Берлин).

  • Консорциум под лидерством IND architects (Москва, РФ)

Члены консорциума: UNStudio (Нидерланды, Амстердам), АБ «ДОМ» (Самара), KNIGHT FRANK (Москва), «Спектрум-Холдинг» (Москва), JTP (Великобритания, Лондон), «НИИТДХ» (Москва).

  • Консорциум под лидерством АО «КПМГ» (Москва, РФ)

Члены консорциума: LAND Srl (Италия, Милан), ООО «Архитектурное бюро Асадова» (Москва), ФГБОУ ВО «Самарский государственный технический университет» (Самара).

  • Консорциум под лидерством AURORA GROUP (Москва, РФ)

Члены консорциума: PwC (Великобритания, Лондон), AUKETT SWANKE (Великобритания, Лондон), PHOSPHORIS (Франция, Париж).

Сергей Георгиевский, генеральный директор Агентства стратегического развития «ЦЕНТР», глава Организационного комитета конкурса:

«Сегодня финалистами стали сразу четыре команды, что говорит о том, насколько высоким был уровень конкуренции и насколько сложным был выбор членов жюри. Конкурс подтвердил свой статус международного события и показал, насколько велик интерес зарубежных экспертов к российским профессиональным соревнованиям. Теперь финалистов ждёт сложный, но интересный путь, во время которого они продемонстрирует свой потенциал и разработают решения по работе с наследием ЧМ-2018».

Финалисты будут работать над своими проектами до 4 сентября. Летом в рамках установочного семинара пройдут встречи с местными экспертами и жителями, во время которой команды получат ответы на важные для разработки мастер-плана вопросы. Финальное заседание жюри под председательством губернатора Самарской области Дмитрия Азарова с объявлением победителя состоится 17 сентября.


Итоги конкурса на мастер-план территории, прилегающей к стадиону «Самара Арена»

02.10.2020 г. в Самаре состоялось финальное заседание жюри Открытого международного конкурса на мастер-план территории, прилегающей к стадиону «Самара Арена» – территории, которая может стать одними значимых районов города и региона. Эксперты под председательством губернатора Самарской области Дмитрия Азарова рассмотрели концепции четырёх финалистов и выбрали лучший проект. Победителем стал консорциум под лидерством АО «КПМГ».

Представители команд-финалистов – консорциумы под лидерством ООО «Дреес и Зоммер Проджект Менеджмент энд Билдинг Технолоджис» (Drees & Sommer), ООО «АйЭнДи Аркитектс» (IND Architects), АО «КПМГ» и ООО «Аврора Групп»  (Aurora Group) – собрались в Самаре, чтобы в очном формате представить итоги четырехмесячной работы и ответить на вопросы членов жюри. Эксперты оценивали работы финалистов по ряду критериев, в основу которых легли ключевые принципы развития важной ля города территории, а именно: формирование городской среды нового качества, создание условий для активизации человеческого капитала, повышение инвестиционной привлекательности.

Дмитрий Азаров, губернатор Самарской области, председатель жюри:

«Опыт, который накоплен сегодня в разных уголках планеты, очень разнообразен, интересен. Конкурс еще раз это подтвердил. И мы постараемся очень внимательно к этому отнестись, взять все лучшее, что сегодня есть не только в нашей стране, но и в мире. Нет никаких сомнений, что из каждого проекта серьезно проработанные предложения, концепты, некоторые элементы будут взяты регионом на вооружение. Возможно, эти идеи мы сможем использовать не только на обозначенной территории, но и в других городах Самарской области. Меня очень порадовало обилие идей, подходов к развитию территории, тот творческий нерв и высочайший профессионализм, который продемонстрировали участники конкурса».

В рамках конкурса финалисты представили разноплановые проекты комплексного развития территории общей площадью 397 га, направленные на раскрытие потенциала наследия ЧМ-2018 и туристического потенциала Самары.

По результатам выступлений финалистов члены жюри выбрали победителем конкурса. Им стал консорциум под лидерством АО «КПМГ», участниками которого являются компании LAND Srl (Милан, Италия), ООО «Архитектурное бюро Асадова» (Москва, РФ), ФГБОУ ВО «Самарский государственный технический университет» (Самара, РФ).

Основной идеей проекта «САМАРА GREEN CITY»стало кластерное развитие территории с внедрением многофункциональных комплексов и раскрытие потенциала территории как нового агломерационного центра Поволжья. Стратегия трансформации территории сосредоточена на трех ключевых понятиях: экология, экономика и эмоции. Понятие экология и ее принципы используются для усиления естественных связей, которые были утрачены, что привело к фрагментации экологической сети города. Понятие экономика внедряется для того, чтобы активизировать экономические аспекты и создать устойчивую экономическую систему. Понятие эмоции направлено на создание современного общественного пространства с различными интересными возможностями проведения отдыха и досуга для жителей Самарской области и ее гостей. Развитие территории предполагает организацию ландшафтной связи с р. Волгой, создание сети зеленых лучей и кластерный подход к мастер-планированию. Ключевыми задачами при разработке мастер-плана стало развитие территории в гармонии с природой и создание комфортной современной городской среды. Предложенное проектное решение не только формирует новое современное пространство вокруг стадиона «Самара Арена», но и выступает в качестве драйвера развития всего региона.

Максим Сойфер, генеральный директор ОАО «Корпорация развития Самарской области»:

«Считаю, что финальная часть конкурса прошла успешно. Получены интересные разноплановые работы с оригинальными идеями, которые могут быть использованы не только на территории, прилегающей к Самара Арене, но и в других проектах на территории области. Работа консорциума KPMG была, безусловно, выделена, как наиболее всеобъемлющая, большинством членов жюри во время обсуждения, что и нашло своё подтверждение в результатах голосования. Хочу отметить, что всем финалистам конкурса придётся доработать свои проекты с учётом пожеланий членов жюри и технического задания Корпорации развития».

Второе место по результатам заседания занял консорциум под лидерством ООО «Дреес и Зоммер» (Москва, РФ). В состав консорциума вошли CSIGHT GmbH (Гамбург, Германия), ASTOC Architects and Planners GmbH (Кёльн, Германия), Center of Competence for Major Housing Estates (Берлин, Германия). Ключевыми градостроительными элементами концепции «SMART Самара» являются два ярких новых квартала в районе стадиона «Самара Арена». Кластер «Технополис» – кампус научных исследований, здравоохранения и инновационных технологий в северной части территории, гармонично дополняется многочисленными спортивными, развлекательными и досуговыми мероприятиями в прилегающем к стадиону квартале «Сад Жигули».

Третье место жюри присудило консорциуму под лидерством ООО «АйЭнДи Аркитектс» (Москва, РФ), в котором также участвуют UNStudio (Амстердам, Нидерланды), ООО АБ «ДОМ» (Самара, РФ), АО «Найт Фрэнк» (Москва, РФ), ООО «Спектрум-Холдинг» (Москва, РФ), НП «НИИТДХ» (Москва, РФ). В основе мастер-плана, подготовленного командой, новый формат жизни, мечта многих, живущих в мегаполисах – это формат 20-минутного города, в котором за 20 минут человек может добраться до всех городских сервисов и реализовать любую из своих потребностей – работа, дом, спорт, активный отдых, спокойное время наедине с собой или семьей.

Четвёртым стал консорциум под лидерством ООО «Аврора Групп», в состав которого также вошли компании ООО «Аукетт Сванке» (Лондон, Великобритания), Price waterhouse Coopers (Лондон, Великобритания), АО упрощенного типа "PHOSPHORIS" (Париж, Франция). Концепция [САМАРА SLABODA – территория инноваций] обеспечивает создание среды, для которой характерны свобода мышления и возможность осуществления экспериментов. В основе концепции лежит идея продолжения развития района в качестве спортивного ядра города и насыщения территории дополнительным функционалом, обеспечивающим синергию между различными функциями.

Напомним, что Самарская область активно работает по созданию механизмов эффективного использования инфраструктуры, созданной к мундиалю. Конкурс, инициированный Корпорацией развития Самарской области при поддержке Правительства Самарской области и Администрации городского округа Самара, стал частью комплексной этой работы. Оператором конкурса было выбрано Агентство стратегического развития «ЦЕНТР».

Сергей Георгиевский, генеральный директор Агентства стратегического развития «ЦЕНТР»:

«Сегодня завершился конкурс, который однозначно войдёт в историю как один из первых проектов, призванных сделать спортивные объекты, построенные к Чемпионату мира по футболу 2018 года, центрами всестороннего развития городов. Уверен, что другие регионы, которым два года назад выпала честь провести матчи Чемпионата мира, последуют примеру Самары и также задумаются над интеграцией крупных спортивных объектов в городскую ткань».

Основой для конкурсного задания для финалистов стало комплексное аналитическое исследование территории, расположенной вокруг стадиона «Самара Арена». В рамках исследовательской работы эксперты провели анализ роли и места стадиона в структуре города, оценили потенциал развития данной территории, выявили наиболее существенные факторы, которые могут оказать влияние на выбор перспективных направлений её развития. Для более глубокого исследования территории был проведён маркетинговый анализ рынка недвижимости и мирового опыта работы с территориями размещения спортивных объектов в постсоревновательный период, что позволяет выделить общие тенденции, которые могут быть актуальны применительно к комплексу «Самара Арена».

Для участия в конкурсе зарегистрировались 127 претендентов из 28 стран, в результате было подано 27 заявок из 15 стран, в т.ч. Великобритания, Германия, Италия и Нидерланды. В составе участников 76 компаний: 7 участвовали индивидуально, 69 – в составе 20 мультинациональных консорциумов.


О Корпорации развития Самарской области

Корпорация создана в ноябре 2008 года по решению Правительства Самарской области и Наблюдательного совета Внешэкономбанка под председательством В.В. Путина для реализации значимых для региона крупных проектов, способных стать «точками роста» региональной экономики. Корпорация была одним из первых проектов по созданию в России региональных институтов развития. Целями деятельности Корпорации являются обеспечение диверсификации и роста конкурентоспособности экономики Самарской области, стимулирование инвестиционной деятельности.

Среди проектов Корпорации – развитие международного аэропорта Курумоч, восстановление исторических зданий в центре Самары. В портфеле Корпорации значительную роль играют сельскохозяйственные проекты, реализация которых направлена на повышение продовольственной безопасности региона.

Об Агентстве стратегического развития «ЦЕНТР»

Агентство стратегического развития «ЦЕНТР» — российская аналитическая и консалтинговая организация, реализующая комплексные проекты в сфере девелопмента, градостроительства и урбанистики, один из ведущих операторов архитектурно-градостроительных и дизайнерских конкурсов. Агентство «ЦЕНТР» создано в Москве в 2014 году. Занимается вопросами комплексного развития территорий и объектов недвижимости, а также качества городской среды более чем в 60 регионах России. 

В портфолио Агентства «ЦЕНТР» представлены проекты, реализованные для крупных девелоперов, инвестиционных компаний, собственников территорий и объектов, федеральных и региональных органов государственной власти и профессиональных сообществ. Ряд проектов ЦЕНТРа выполнен в стратегическом партнерстве с правительствами субъектов РФ и Министерством строительства и ЖКХ Российской Федерации.

поддержать Totalarch

Добавить комментарий

CAPTCHA
Этот вопрос задается для проверки того, не является ли обратная сторона программой-роботом (для предотвращения попыток автоматической регистрации)

Новости

Страницы