Рынок недвижимости Флориды в 2022 году: стоит ли инвестировать прямо сейчас

США часто называют страной больших возможностей. Один из крупнейших и популярных штатов страны – Флорида. Ежегодно сюда стекается поток туристов и тех, кто выбрал регион для переезда. Рост населения способствует увеличению спроса на жилую недвижимость и делает ее выгодной для инвестиций. Разберемся, насколько инвестирование в недвижимость во Флориде перспективно в настоящий момент.

Динамика развития рынка недвижимости Флориды

За прошедший год цены на жилой фонд в штате выросли более чем на 23%. По мере снижения пика пандемии на побережье устремились не только туристы, но и инвесторы. Это повлекло рост спроса на жилой фонд и сокращение предложений. Квартиры и дома стали продаваться быстрее. По данным Национальной ассоциации риэлторов США в 2021 году 20% сделок с иностранными инвесторами были заключены именно во Флориде. Это подтверждает популярность штата. Прогнозируется, что 2022 год останется годом продавцов и цены к концу года вырастут еще. Этому способствует не только спрос, но и увеличение цен на строительные материалы. Вместе с капитализацией растет и арендная плата. За год ее повышение достигло 35%, что делает инвестиции в жилье с целью сдачи в аренду выгодными.

Рынок недвижимости Флориды в 2022 году

Цены на недвижимость

Средняя стоимость квартиры во Флориде составляет около 400 тыс. долларов. Однако важно понимать, что цена складывается из нескольких аспектов:

  • Место расположения объекта. В престижном Майами за 400 тыс. долларов можно приобрести апартаменты с одной спальней, тогда как в Тампе за эту же сумму можно купить квартиру с двумя спальнями.

  • Площадь. Чем просторнее жилье, тем оно дороже. Но это правило не всегда срабатывает с эксклюзивными резиденциями. Квартира в Майами может обойтись дороже дома в других городах.

И даже при схожей площади разница в цене по регионам может быть существенной. Если в Сент-Питерсберге можно найти дом за 150-200 тыс. долларов, то коттедж в Майами будет стоить свыше миллиона. Эксклюзивные виллы на первой линии достигают в цене нескольких десятков миллионов долларов. Цены динамичны и уточнять их целесообразнее ближе к моменту покупки. Сделать это можно на официальном сайте https://florida.realestate/ru/. На страницах каталога можно подобрать апартаменты или дом во Флориде не только в качестве инвестиций, но и для переезда на постоянное место жительства.

Перспективы рынка недвижимости Флориды

За последний год население штата увеличилось более чем на 300 000 человек. Прогнозы предполагают сохранение темпов роста и в дальнейшем. Комфортные климатические условия, низкие налоговые ставки и доступные цены на жилье привлекают внутренних иммигрантов и экспатов из других стран мира. Уровень безработицы снижается, что способствует развитию экономики штата. На базе этих данных можно предполагать дальнейший рост цен на недвижимость. Инвестировать в жилье целесообразнее сейчас, иначе в дальнейшем придется заплатить больше.

Добавить комментарий

CAPTCHA
Подтвердите, что вы не спамер (Комментарий появится на сайте после проверки модератором)