Москва или Подмосковье – где приобрести недвижимость?

Увеличение Москвы за счёт присоединения территорий, получивших название Новая Москва, по-прежнему не решило в полной мере квартирный вопрос москвичей и желающих примкнуть к этой группе. Столица притягивает мигрантов как внутренних, так и внешних. Безусловно, Москва – это одни из самых высоких зарплат в стране, это инфраструктура, обеспечивающая более высокий уровень жизни, в сравнении со многими регионами, это культурная жизнь, насыщенная различными событиями, это широкий спектр учебных заведений, входящих в мировые рейтинги, это территориальная близость к Европе, делающая возможными заграничные путешествия. Но тяжеловесной каплей дёгтя, не делающей более привлекательной бочку мёда с точки зрения её потребительских качеств, будет следующий фактор – стоимость столичной жилой недвижимости.

Москва или Подмосковье – где приобрести недвижимость?

Не секрет, что привязка адреса квартиры к топониму «Москва» сразу увеличивает стоимость жилья, пусть даже оно и находится в Новой Москве. Вариантом приобретения жилья «почти в Москве», но по вменяемым ценам, можно считать покупку недвижимости в пригороде столицы. И здесь возникает закономерный вопрос – что считать пригородом? Мнения расходятся. Кто-то считает, что в зависимости от расстояния «населённый пункт – Москва». Более логичным будет применять категорию «время в пути». При доступности и широком распространении железнодорожного транспорта 60-70 км превращаются в 1 час, проведённый в дороге, чем может похвастаться далеко не каждый район города. Говоря о возможной жизни в Подмосковье, многие жители мегаполиса отмечают большое количество пробок на автодорогах области и поэтому отметают варианты жизни за пределами столицы.

Решить вопрос с пробками по дороге домой/на работу весьма легко.  Для этого достаточно использовать железнодорожный транспорт – пригородные электропоезда присутствуют в широком ассортименте практически во всех направлениях. Час в пути более чем сопоставим с дорогой на общественном транспорте или собственном автомобиле с учётом стояния в пробках в пиковые часы. Порой дорога до дома, но в черте Москвы, может занимать гораздо большее время, нежели поездка на электричке, но в пригород.

Если брать инфраструктурную насыщенность, то многие населённые пункты, относящиеся территориально к Подмосковью, легко закрывают все базовые потребности человека – продуктовые сетевые магазины с тем же самым ассортиментным наполнением, что и аналогичные магазины в столице, поликлиники, отделения банков, детские сады и средние школы, дающие образование уровнем не ниже, чем обычная районная школа в Москве.

Пригородное сообщение МЖД представлено семью основными направлениями. Одной из популярных веток является Горьковское направление, на котором находятся такие населенные пункты, как Реутово, Фрязево, Орехово-Зуево, Павловский Посад и пр. Павловский Посад – небольшой город, хорошо известный не только в России своими знаменитыми текстильными изделиями – знаменитыми павловопосадскими платками. До Курского вокзала Москвы расстояние составляет порядка 67 км, время в пути - от 1 до 1,5 часов в зависимости от вида электропоезда.

Возможность купить 1-комнатную квартиру в Павловском Посаде стоит рассматривать и как инвестиционное вложение. Такую квартиру всегда легко сдать в аренду. Во-первых, «однёшки» – как правило, самый востребованный формат жилья. Их охотно снимают молодые пары и студенты. А во-вторых, в небольших населённых пунктах – всегда дефицит жилья, предлагаемого в аренду, в отличие от мегаполисов.

Павловский Посад, фото: Right Way

Порой в качестве довода «за столичную жизнь» приводятся аргументы о возможности посещения различных мероприятий культурной жизни столицы, музеев и прочих мест общественного культурного назначения. Хочется всегда уточнить, а как часто вообще люди, приводящие этот аргумент, посещают кинотеатры, музеи и различные выставки? Как показывает практика, порой и никогда. Ритм жизни, завязанной вокруг работы, практически не оставляет времени на собственную культурную жизнь. И потом, транспортная доступность подмосковного места жительства легко позволит приобщиться к столичным развлечениям, если вдруг возникнет такая потребность.

Стоимость жилья в Подмосковье вполне позволяет приобрести жилплощадь в пригороде, а работа в столице с соответствующей «столичной» зарплатой даст возможность впоследствии обзавестись жильём и в Москве. Впрочем, не редки ситуации, когда человек, распробовав жизнь в пригороде, решает остаться там жить.

Возможность работы дистанционно (после пандемийных карантинов список удалённых работ расширился) – также плюс к возможности загородной жизни.

Агентство недвижимости «Эксперт» – одна из ведущих компаний на рынке недвижимости Павловского Посада. «Эксперт» предлагает помощь в решении вопросов, связанных с недвижимостью, как в Павловском Посаде, так и других населенных пунктах Московской области, оказывая широкий спектр услуг:

  • покупка и продажа квартир, коттеджей, дач;
  • покупка земельных участков по всему Подмосковью;
  • аренда жилой недвижимости;
  • аренда коммерческой недвижимости;
  • помощь с обменом;
  • помощь в получении ипотеки;
  • выкуп квартиры.

Если появилась необходимость купить 2-комнатную квартиру в Павловском Посаде, то с этим запросом однозначно следует обратиться в агентство недвижимости «Эксперт», ведь его специалисты работают в правовом поле РФ, обладая всей актуальной информацией в области законодательства, что исключает юридические ошибки. Задача любого риэлтора АН «Эксперт» – максимальное удовлетворение клиентского запроса с положительной реализацией сделки.

Добавить комментарий

CAPTCHA
Этот вопрос задается для проверки того, не является ли обратная сторона программой-роботом (для предотвращения попыток автоматической регистрации)