Ошибки беспроектного домостроения

Период беспроектных строительных чудес подходит к концу, во всяком случае, на уровне крупных городов. К счастью, строительство и реконструкция многоквартирных домов и общественных зданий по закону вынуждены проходить все положенные стадии от изысканий до экспертизы. Однако в частном домостроении ситуация меняется неохотно. Самоуверенность и непреодолимое желание сэкономить зачастую берут верх над здравым смыслом.

Строим без проекта

По завету предков

Аргумент «предки строили без всякого проекта, и все было у них хорошо» – один из самых распространенных мотивов для людей самоуверенных, но при этом не имеющих представления о реалиях строительства, ни в прошлом, ни в настоящем.

Что касается городского строительства, немецкий ученый-путешественник Адам Олеарий в 1634-1636 годах посетивший Россию, в своем труде «Путешествие в Московию» отмечал:

«за Белой стеной на особом рынке стоит много домов, частью сложенных, частью разобранных. Их можно купить и задешево доставить на место и сложить... В этой части находится лесной рынок и вышеназванный рынок домов, где можно купить дом и получить его готово-отстроенным в другой части города через два дня: балки уже пригнаны друг к другу, и остается только сложить и законопатить щели мхом».

Это наблюдение говорит о том, что уже 400 лет назад применялись типовые конструктивные решения, реализованные строителями-профессионалами, а стало быть, можно говорить о том, что дома строились по определенному проекту, а не по «хотелкам».

В сельской же местности строительство велось, как правило, не индивидуальное, а общинное, что подразумевало в каждом случае строительства в процессе присутствие мастера, имеющего опыт. При этом использовались столетиями отработанные технологии с типизацией в зависимости от региона. Кстати сказать, подобное строительство не поощряло разнообразия и привнесения новых технологий.

Также следует отметить, что предки располагали ограниченным, а поэтому хорошо знакомым, ассортиментом строительных материалов. Современный же рынок предполагает большое разнообразие материалов и технологий, использование которых требует профессиональных навыков.

Строим без проекта

Экономия на проекте

Экономия на проекте несет в себе массу сюрпризов – моральных и материальных, а может даже нести угрозу жизни. И если заказчик из природной бережливости, а попросту говоря – жадности, решил превратить жизнь и здоровье себя и окружающих в увлекательный триллер, то он должен осознанно принимать на себя всю ответственность за последствия. К счастью, многие из фатальных ошибок беспроектного домостроения сейчас купируются контролирующими органами, вплоть до сноса здания.

Многие из недостроев стали таковыми не потому, что не хватило денег, а потому что строители столкнулись с проблемами, возникшими по ходу строительства. Деньги уже вложены, они в земле, вернуть их можно только по завершению строительства, а как достроить – непонятно. Да и кому нужен недострой? Аргументация «Я вложил в этот дом .... миллионов и несколько лет, поэтому он столько стоит» не сработает – стоит это столько, сколько за него готовы заплатить, а не сколько потрачено. Так что рациональному заказчику нет смысла экономить на проекте.

Печать строительных проектов

Заказчику строительства может потребоваться  несколько копий проектной документации (иногда до 8 копий) как для согласования, так и для непосредственного проведения строительных работ. Иногда, в случае частного домостроения, проект предоставляется не только в виде альбома, но и в электронном виде, а часто (в случае покупки готового проекта дистанционно), только в виде PDF файла или даже исходных файлов, выполненных в программах AutoCAD, ArchiCAD и др. В таком случае возникает необходимость качественной печати проекта в соответствующем формате от А4 до А0. 

Домашние и большинство офисных принтеров рассчитаны только на формат А4, и их возможностей недостаточно для качественной печати строительных чертежей, тем более, что при печати на непрофессиональном оборудовании, особенно при переформатировании, возможны искажения. Строительство – слишком ответственное мероприятие, поэтому большинство небольших проектных мастерских, заказчики и их представители пользуются услугами профессиональных копировальных центров, заказывая попутно подрезку и брошюровку. С особенностями профессиональной печати чертежей можно ознакомиться по ссылке https://ru-cafe.ru/pechat-chertezhei.

Чертежи нужны для тех, кто умеет их читать

К строительным чертежам должны прилагаться те, кто способен их прочитать. Экономить на профессионализме строителей – это все равно, что воровать самому у себя. Следует помнить, что бригада подешевле всегда обеспечит работой бригаду подороже.

Добавить комментарий

CAPTCHA
Этот вопрос задается для проверки того, не является ли обратная сторона программой-роботом (для предотвращения попыток автоматической регистрации)