Сейчас на рынке первичной загородной недвижимости Подмосковья представлено множество объектов в коттеджных поселках бизнес- и эконом-класса, предлагаемых к продаже в различной степени готовности. Можно недорого купить коттедж, дуплекс или таунхаус на стадии строительства, «под ключ», с черновой или чистовой отделкой, а можно приобрести земельный участок и заключить договор подряда на строительство. Каждый выбирает наиболее приемлемый для него вариант.

Дом «под ключ»

Главным преимуществом покупки коттеджа «под ключ», считают эксперты ИНКОМ-Недвижимость, является его готовность для проживания. В доме вставлены оконные рамы, установлены двери, оклеены обои, настелены полы, смонтирована сантехника, подключены инженерные коммуникации. Остается только купить мебель и дополнить интерьер предметами декора. Так что если вы продали квартиру в Москве и настроены на скорейший переезд загород, такая покупка - оптимальный вариант. Кроме того, для некоторых это прекрасное вложение средств – благоустроенный загородный дом в коттеджном поселке является хорошим объектом для последующей сдачи в аренду.

Но у такого приобретения есть и минусы. Стоимость квадратного метра в готовом доме выше, чем цена предлагаемого «под отделку». К тому же, хотя покупателям и предлагают на выбор несколько типовых вариантов отделки, ожидать эксклюзива не стоит. Кроме того, при осмотре загородного дома обратите внимание на качество ремонта и отделочных материалов, ведь возможные недочеты могут потребовать в дальнейшем больших финансовых вложений.

Коттедж «под отделку»

Коттеджи без отделки, как правило, имеют свободную планировку. Здесь отсутствуют половое покрытие, двери и рамы, зачастую не разведены коммуникации, не говоря уж об установке сантехники. Благоустраивать жилье вам придется собственными силами, привлекая к работе дизайнеров, строителей и отделочников, что в итоге может вылиться не только в существенную сумму, но и затянуться на годы. Но в результате вы станете обладателем эксклюзивного коттеджа, полностью соответствующего вашему представлению о прекрасном. Если вы выбрали загородный дом под чистовую отделку, то ограничитесь лишь небольшим ремонтом. Но в любом случае жилье потребует дополнительных затрат.

Эксперты ИНКОМ-Недвижимость советуют перед покупкой любого объекта загородной недвижимости консультироваться со специалистами. Профессионалы, исходя из ваших финансовых возможностей, подскажут, какой вариант коттеджа оптимален именно в вашем случае. Ведь зачастую дом «под ключ», несмотря на высокую цену, является наиболее выгодным приобретением.