Архитектурный стиль и инвестиционная привлекательность частного дома

Современный российский рынок жилой недвижимости пёстр и разнообразен  – от безликих коробок и вызывающих недоумение представителей «цыганского барокко» до архитектурных решений, не уступающих лучшим образцам мирового уровня. Однако большую часть образцов частного домостроения объединяет тот факт, что они по существу не являются архитектурными объектами, а представляют из себя просто некие квадратные метры недвижимости и с инвестиционной точки зрения они лишены той составляющей, которое даёт произведение архитектуры.

Дом «Милан». Проектирование и строительство: Компания «Народный дом»

Это досадное упущение тем более странно, что зачастую не является производным от экономии средств на строительство. Затраты на архитектурный проект частного дома составляют лишь несколько процентов от общей стоимости строительства, но при этом позволяют получить качественный дом не только с точки зрения удобства проживания в нём,  но и во многом является гарантией эффективности инвестиций. Беспроектное строительство или экономия на проектных и изыскательских работах, конечно, могут удовлетворить требования неопытного домовладельца, считающего все дома одинаковыми и понимающего разницу только тогда, когда средства уже вложены, и обратно отыграть уже не получится.

Дом «Бавария». Проектирование и строительство: Компания «Народный дом»

Вопрос рыночной стоимости дома зачастую актуализируется лишь тогда, когда возникает необходимость в его продаже. И тут выясняется, что дом такой же (или даже меньшей) площади, построенный из того же материала, но по качественному архитектурному проекту, стоит дороже и продаётся быстрее. Причём чем больше площадь дома, чем больше его потенциальная стоимость, тем требовательнее будет новый инвестор, и тем большую роль будет играть архитектурная ценность дома.

При заказе архитектурного проекта дома возникает необходимость задаться вопросом: на какой же стиль стоит ориентироваться, чтобы дом был красивым, удобным, современным и оставался эстетически привлекательным для потенциальных покупателей к тому моменту, когда настанет время его продавать? Стоит ли полагаться исключительно на свой вкус и модные тенденции или имеет смысл обратить внимание на стилистические предпочтения широкой массы покупателей?

Дом «Больцано». . Проектирование и строительство: Компания «Народный дом»

Самовыражение и индивидуальность в архитектуре – это, безусловно, положительные качества. Вопрос лишь в том, сколько еще людей разделяют подобные убеждения, каков рынок подобных стилистических предпочтений. Когда речь касается реализации какого-либо предмета искусства или дизайна, ярко выраженный индивидуальный характер будет только способствовать его востребованности. Но совсем другое дело, когда произведение искусства выражено в объекте недвижимости, которое привязано к определенному месту и к которому,  помимо эстетических, предъявляются чисто утилитарные требования.

Дом «Бергамо». Проектирование и строительство: Компания «Народный дом»

Далеко не каждое архитектурное решение (даже соответствующее высоким стандартам современной архитектуры и имеющее схожие образцы в специализированных архитектурных журналах) находит понимание в среде массового покупателя. Идеи, демонстрируемые в архитектурных журналах в основном близки ряду профессионалов и эстетов, и порой требуется весьма значительное время для того, чтобы эти идеи были приняты массовым потребителем.

Массовый покупатель недвижимости всегда консервативен, и  пользуется теми образами, которые прошли испытание временем и имеют в массовом сознании статус «классики». При этом под понятием «классики» могут подразумеваться совершенно различные стили, главное, чтобы оценка их «красивости» была подтверждена в общественном сознании многочисленными примерами, чтобы «всё было как у людей». В этом смысле на роль классики может быть назначен любой стиль – в равной мере это может быть отсылка к итальянским виллам эпохи Возрождения, европейскому фахверку, английско-голландской традиции, имитирующей раннюю застройку Нью-Йорка, модерн или «дома прерий» Райта. С успешными образцами подобной стилизации можно ознакомиться тут: https://nardom-psk.ru/nashi-obekty/.

Дом в стиле Райта. Проектирование и строительство: Компания «Народный дом»

Как правило, большинством российских покупателей недвижимости высоко оценивается богатая пластика фасадов и традиционные материалы, такие как кирпич. Архитектурные решения, проверенные временем, мало подвержены влиянию модных тенденций, а значит, у них есть все основания оставаться актуальными еще много лет. Фасады домов, выполненные из классических материалов, создают ощущение основательности, защищенности и обладают свойством «красиво стареть», что также положительно сказывается на инвестиционной составляющей недвижимости.

Дом «Йорк». Проектирование и строительство: Компания «Народный дом»

Стоит отметить, что стилизация под «классические стили», как правило, проявляется только во внешней архитектуре зданий и деталях оформления фасадов. С конструктивной и планировочной точки зрения это вполне современные дома, обеспеченные актуальными инженерными системами  – классика классикой, а современный уровень комфорта никто не отменял. Реализовать представления об идеальном доме помогут специалисты компании «Народный дом»: https://nardom-psk.ru/.

Добавить комментарий

CAPTCHA
Этот вопрос задается для проверки того, не является ли обратная сторона программой-роботом (для предотвращения попыток автоматической регистрации)